近日，阿里资产司法交易平台发布富尔达全息科技(深圳)有限公司所属的龙岗镇龙东村康美思数码城1#综合楼、2#科研楼、3#、4#、5#宿舍共计5处物业，连同加建部分整体拍卖的公告，此次拍卖起拍价约1.17亿元，2026-09-02 10:00开拍。
据悉，此次拍卖资产包括约3.6万㎡有产权的综合楼、科研楼和宿舍物业，以及约2万㎡无产权的加建部分。
2025年12月，富尔达位于深圳宝安区的富尔达厂区资产在阿里资产平台以5.4亿元高价成交，溢价率超100%，竞得人为深圳市塘尾股份合作公司。
相关链接：110轮5.44亿成交！深圳宝安村集体股份公司拿下法拍工业园
2026年2月，富尔达位于该标的物所在的龙东村康美思数码城6#厂房—11#厂房共6栋物业以1.0996亿元拍卖成交，溢价率22%，竞得人为深圳市鸿展物业管理有限公司。
标的物名称：龙岗镇龙东村康美思数码城1#综合楼、2#科研楼、3#、4#、5#宿舍。以上共计5处，连同加建部分整体拍卖
资产用途：综合楼、科研楼、宿舍
建筑面积：36474.27㎡（有产权），约2万㎡（无产权）
土地用途：工业用地
土地面积：53860.6㎡
原权利人：富尔达全息科技(深圳)有限公司
抵押权人：平安银行股份有限公司深圳分行
起拍价：117,365,000元
占有使用或租赁情况：根据调查情况及有关合同显示，涉案房产由深圳市海讯聚合商业发展有限公司承租，自2024年11月15日至2029年11月14日。本次拍卖附带该租约，合同显示月租金为510639.78元。承租人反映租金已实际支付到2027年7月14日。有关租赁详情，竞买人需自行核实，可能产生的法律问题需自行处理。
其他：涉案财产存在加建情况。申请执行人提供的测绘报告显示，加建部分面积为1.7万余平方米，经评估，该加建部分建筑物价值为35953997元。另，被执行人提出上述测绘报告少测算3476.81平方米加建面积，以评估中最高单价2220元/平方米计算，该部分价值为7718518.2元，申请执行人予以认可。
注：涉案房产内加建部分的面积最终以实际为准，有关测绘报告、各方当事人意见仅供参考，买受人可自行核实，并自行承担有关法律后果。
注：表格中汇总建面仅包含有产权部分。
标的物现状照片
富尔达全息科技(深圳)有限公司（简称“富尔达”）成立于2002年11月。公司专注于全息科技技术的研究与开发，同时涉及镀铝纸和转移膜的生产制造。
2025年12月，富尔达位于深圳宝安区的富尔达厂区资产在阿里资产平台以5.4亿元高价成交，溢价率超100%，竞得人为深圳市塘尾股份合作公司。
相关链接：110轮5.44亿成交！深圳宝安村集体股份公司拿下法拍工业园
2026年2月，富尔达位于该标的物所在的龙东村康美思数码城6#厂房—11#厂房共6栋物业以1.0996亿元拍卖成交，溢价率22%，竞得人为深圳市鸿展物业管理有限公司。
相关链接：溢价22%！鸿展物业1.1亿拍下深圳龙岗康美思数码城6栋厂房
信息来源：
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1066723991445.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.7da15366ZqQkob&track_id=57e77380-c25d-46ca-93c2-b8f4e872a401
企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
