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海外投资甄选 | 匈牙利成熟冰箱制造基地整体出售

海外投资甄选 | 匈牙利成熟冰箱制造基地整体出售 高力国际
2026-07-15
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导读:欧洲制造核心区稀缺工业资产

出  售

在全球供应链重构与中国企业加速布局欧洲市场的背景下,具备成熟制造基础、完善工业配套及即投产能力的工业地产项目备受投资者青睐。


高力国际获委任独家代理出售位于匈牙利亚斯贝雷尼(Jászberény)的成熟制造基地。该项目曾长期服务于全球知名家电制造企业,拥有大规模生产能力、完善的公用设施及铁路专线配套,是稀缺的优质工业资产。


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项目信息

园区内拥有多栋生产厂房及仓储设施,总建筑面积约 169,000 平方米。项目配备充足的电力容量、自有饮用水井、自建污水处理系统,以及完善的办公、员工服务与安保设施,可充分满足大型制造企业的运营需求。


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区位交通

项目位于匈牙利中部工业重镇亚斯贝雷尼 (Jászberény),距离首都布达佩斯约 70 公里。


亚斯贝雷尼常住人口约 2.6 万,该区域以卓越的制造业水平和高素质产业工人资源闻名,聚集了三星、蒂森克虏伯、阿波罗轮胎及博世等众多国际知名企业,拥有成熟的产业生态。

项目交通条件优越,园区配备铁路专用线及公共交通终点站,可便捷通达汽车、货运车辆及公共交通系统,确保重型物流运输及员工通勤需求。


项目距 M3 高速公路约 28 公里,距 M4 高速公路约 48 公里,能够高效连接匈牙利及欧洲主要市场,是服务欧盟市场的理想选址。

距离布达佩斯约 70 公里

距离 M3 高速公路约 28 公里

距离 M4 高速公路约 48 公里


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项目亮点

成熟工厂基础设施,即买即用

与传统工业用地开发不同,本项目已形成完整工业运营体系,可显著缩短企业海外建厂周期。主要配置包括:

  • 多个装卸货平台

  • 厂内工业铁路专线(500 米及 730 米)

  • 专属机车设备

  • 压缩空气系统

  • 火灾报警及消防喷淋系统(10 Bar)

  • 1350 立方米消防储水池

强大的能源与公用工程能力

本项目基础设施配置在欧洲成熟工业物业市场中较为稀缺,可有效降低后续投资和运营成本:


电力(双路供电接入)

  • 当前签约容量:2.55MW+1 个备用接入点

  • 最大可签约容量:7.3MW+7.3MW


天然气

  • 当前容量:650–700 立方米/小时

  • 最大可使用容量:超过 1000 立方米/小时


水资源(自有饮用水井系统)

  • 供水能力:超过 8,800 立方米/日


污水处理(自建系统)

  • 生活污水处理能力:250 立方米/日

  • 工业污水处理能力:350–400 立方米/日

适用于冰箱、家电及先进制造产业

项目保留了适用于冰箱及白色家电制造的专业工业设施,包括:

  • 氮气、氧气、氩气储罐及输送系统

  • 异丁烷、环戊烷储罐

  • 压缩空气系统及防爆报警系统

具备未来扩展潜力

项目为 Gipz-96690 工业用地,根据当地规划条件:

  • 最大建筑覆盖率:40%

  • 最低绿地率:40%

  • 最大建筑高度:16.5 米


高力国际作为一家多元化的专业服务和投资管理公司,为管理者、业主、投资者及企业用户提供全方位的产业及工业地产服务,涵盖咨询、选址、招商到投资等各个阶段。凭借全球丰富的资源和国际化专业团队,我们能够提供精准的海外市场信息及高效可靠的本土化服务,助力客户顺利实施海外布局战略。


高力国际始终秉持“以客户为先、突破创新”的服务理念,通过紧密合作与资源整合,提供定制化方案,用诚信和投入换取长期价值,全面助力客户加速成功。


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