海外甄选 | 高力国际独家代理出售英国工业物流园

高力国际欣获独家代理，出售位于英国诺丁汉/德比区域的优质工业物流园区——New Stanton Park。

• New Stanton Park 园区地理位置理想，可便捷接入英国国家交通网络。

  
  

• 距 M1 高速公路约 10 分钟车程，HGV 货车可在 4.5 小时内抵达英国大部分主要物流路线、港口和机场。

机场车程

• 东米德兰兹机场：17 分钟

• 伯明翰机场：52 分钟

• 曼彻斯特机场：1 小时 37 分钟

• 希思罗机场：2 小时 12 分钟

• 盖特威克机场：2 小时 47 分钟

港口车程

• 伊明赫姆港：1 小时 43 分钟

• 伦敦门户港：2 小时 42 分钟

• 费利克斯托港：2 小时 58 分钟

• 南安普顿港：3 小时 07 分钟

成熟的中部干线铁路连接：铁路枢纽已投入运营

New Stanton Park 配备独立运营的铁路侧线设施，可直接接入英国中部干线铁路网络。园区可容纳最长 775 米的整列货运列车，实现与英国各大港口及英国、欧洲其他地区的高效铁路联运，为物料运输提供便捷、高效的物流通道。

New Stanton Park 物流园区内的单体建筑最大面积可达 100 万平方英尺（约 10 万平方米），能够根据租户的具体需求进行定制化开发，并提供灵活的总体规划方案。

✔ 随时待建

• 规划许可已获批

• 基础设施工程已完成

• 土地已完成配套服务并平整

• 双回路供电，电力容量达 33MVA

• 建筑屋檐高度最高可达 28 米

• 具备可持续发展设计条件

• 提供健康及员工福祉配套

• 配套设施规划完善

• 可于 26 周内实现地面以上建筑施工（视法律手续及预留事项而定）

✔ 建筑规格

• 净高最高 28 米

• 地面承重 50kN/㎡

• 最长 775 米铁路侧线接入

• 预留电动车充电设施

• 屋顶预留太阳能安装条件

• 雨水收集系统

• 太阳能热水系统

• 目标 EPC A 级认证

• 目标净零碳运营

• 建筑气密性 1.5m³/hr/㎡

✔ 园区配套

• 麦当劳

• 星巴克

• Instavolt 电动车充电站

✔ 方案①：2 个物流单元

• 单元 1:24,173 平方米（260,199 平方英尺）

• 单元 2:99,311 平方米（1,068,974 平方英尺）

• 适合大型单一用户或总部级物流需求

• 提供灵活开发方案

✔ 方案②：3 个物流单元

• 单元 1:24,173 平方米（260,199 平方英尺）

• 单元 2:55,821 平方米（600,847 平方英尺）

• 单元 3:50,779 平方米（546,579 平方英尺）

• 可满足多个租户同时入驻需求

• 提供更高分租灵活性

✔ 方案③：4 个物流单元

• 单元 1:23,614 平方米（254,176 平方英尺）

• 单元 2:39,349 平方米（423,548 平方英尺）

• 单元 3:37,223 平方米（400,666 平方英尺）

• 单元 4:37,226 平方米（400,692 平方英尺）

• 提供最高灵活度的分割方案

• 适合多租户运营模式

高力国际作为多元化的专业服务和投资管理公司，拥有全球化的资源平台，经验丰富且深谙本地市场的专业顾问服务团队，能够向管理者、业主、投资者及企业用户提供从咨询、选址、招商到投资等各阶段各行业的相关产业及工业地产服务。

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