根据特区政府财政司司长陈茂波于2026年7月12日披露的最新一手数据，今年首5个月（1月至5月），香港与海湾阿拉伯国家（GCC）的双边贸易额按年大幅暴涨超过35%，其中香港与阿联酋（UAE）的双边贸易增幅更是惊人地突破了52%。与此同时，中东规模最大的创科旗舰盛会LEAP East 2026刚于7月8日至10日在香港会展中心圆满收官，完成了它进军亚洲的海外首秀。
LEAP EAST一连三天的展会在港举行。（财政司司长陈茂波网志）
这一连串密集且含金量极高的动向，向全球市场释放出一个强烈的讯号：中东资本与香港的交往，早已超越了常规的商品贸易与招商。在华尔街与跨国长线资金的眼中，中东富豪与主权基金这次绝非来炒作短期港股波动的，他们真正盯上的，是香港未来二十年的战略核心——北部都会区（北都）所衍生出的“准主权债”。
01
去美元化逆周期：
中东对“人民币固收资产”的战略饥渴
近年来，以沙特、阿联酋为首的中东主权财富基金（如沙特 PIF）正经历一场历史性的资产配置大转向。为了摆脱对美元资产的过度依赖，降低地缘政治大潮中的“被断供”风险，中东资本急需在国际市场上寻找体量足够大、信用评级极高，且收益稳定的非美元固定收益（Fixed Income）资产。事实上，过去主要聚焦欧美的海湾主权基金，去年已有约40%的全球资产配置流向亚洲。
反观香港，北部都会区的建设正进入资金高强度投入的深水区。特区政府已明确指出，未来几年将连续每年发行约950亿至1,350亿港元的债券，而“北都基础建设债券”正是其中的绝对主力。对于拥有几十年财政盈余、背靠国家强大后盾、且拥有坚固联汇防线的香港特区政府而言，其发行的北都基建债券，在国际评级机构眼中就是不折不扣的“准主权债”。这种兼具极致安全性与稳定回报的资产，恰好完美对接了中东资本对冲美元波动的战略饥渴。
5月2日，香港粉岭绕道（东段）通车仪式举行，标志北部都会区首个大型运输基建项目顺利落成。（中通社图片）
02
5000亿充值奠基：
为石油美金铺设“专属直达隧道”
中东资本要定向引流至北都建设，离不开底层金融基建的无缝对接。央行、香港金管局于7月7日联手祭出的11项金融深化措施，正是这场大棋局中的“后勤总动员”：
央行将香港离岸人民币资金池暴增至5,000亿元，并大幅拉长使用期限。这意味着在离岸市场上，人民币的拆借与流动性变得无比稳定，消除了中东主权基金大额配置人民币资产的后顾之忧。配合港交所直连 CIPS（跨境银行间支付清算系统）的技术升级，实现了秒级清算。中央是以强大的金融活水，在技术层面为中东的“石油美金”转换为“北都基建债”开辟了专属的直达隧道。
03
离岸市场的“实体磁石”：
从硬核产业到伊斯兰债券的定向招标
中东资本投资的另一条铁律是：“以资本换技术，以投资带动本土转型”。刚于7月10日闭幕的LEAP East 2026盛会便是一个最佳例证。这场为期三天的创科旗舰展吸引了逾2.5万人参加，其中非本地与会者占比高达55%，与会投资者管理的资产规模更达到惊人的6.5万亿美元。这场沙特顶级科技盛会决定未来三年续留香港，其背后的实质，正是中东寻求产业转型与香港战略的深度对接。
特区政府创新科技及工业局局长孙东于LEAP East发表演讲。（创新科技及工业局）
相比于其他区域金融中心更倾向于财富管理（Family Office）的“资金空转”，香港能拿出“北都新田科技城”这样庞大的实体重工业与创科产业项目，这才是寻求经济转型的中东主权基金最无可替代的实体底座。
这种“实体产业”与“金融债券”的双向奔赴，正形成清晰的确定性路径。香港早年已通过相关法例，为伊斯兰债券（Sukuk）提供了完善的法律与税务豁免框架。港府目前正积极在中东金融中心进行高规格路演，核心议题之一就是将未来的“北都基建债”与“新田创科绿色债券”进行定制化改造，包装成符合伊斯兰律法的金融产品直接在中东挂牌。北都发债从规划之初，就已经把中东主权资金列为定向招标的战略合伙人。
04
结语
香港与中东贸易额暴涨35%的底牌，绝不是传统贸易的“买卖商品”，而是一场地缘金融大棋局下的战略合体。香港出土地与创科项目，中央出金融清算基建，中东出长线主权资金，三方共同在香港完成了一次高妙的资产与信用闭环。
然而，这场跨世纪豪局能否全盘皆活，最终取决于特区政府自身的施政转化率。如果北都的土地平整、规划审批因跨界别博弈而出现延误，让中东的长线资金在银行账户里“空转吃利息”，那将是对地缘战略红利的巨大浪费。
特区政府必须紧扣《北部都会区发展条例草案》立法推进的契机，将中东的石油美金，精准、高效地转化为新田科技城和牛潭尾医学院的实体变革，方能不负这场历史性的战略主场。
港深创科园土地平整区。（香港中通社）
（作者：CEGA执行理事长 余敬中）