实干建功 | 张志桥：平凡岗位无需豪言壮语，俯身实干自有万丈光芒

      资产管理看似普通，却也是企业经营效益和可持续发展的重要组成部分。作为一名资产管理员，张志桥始终扛牢责任，他常说：“公司的每一处资产，都是国家的财产，管好、用好、收好租金，就是我对公司最大的贡献。”

      租赁合同签订是资产管理的第一道关口，张志桥亲力亲为，从不将繁琐的事务性工作推诿给他人。每份合同从起草、审核到签订，他都要反复核对条款细节，确保合同内容准确无误、权责清晰。针对不同类型租户的经营特点，他主动与客户沟通协商，既全力保障公司利益，又充分考虑租户实际。多年来，经他手签订的数百份租赁合同，从未出现过一例合同纠纷。

      租金催收是资产管理中最繁琐、最考验耐心的工作。他建立了详细的租金台账，按月梳理租户缴费情况，与临近缴费期限的租户提前联络，对逾期未缴的租户耐心沟通。正是这种“既讲原则、又讲温度”的工作方式，由他负责的资产租金收缴率连续多年保持在98%以上。

      资产安全是企业正常运转的生命线。张志桥定期对出租资产进行全面巡检，无论酷暑寒冬，从不间断。每一次巡检，他都对照检查清单逐项排查，从房屋结构到消防设施，从电气线路到给排水系统，绝不放过任何一个细节。

      除了排查隐患，他还注重加强对租户的合规经营引导。他充分利用每次巡检的机会，主动向租户宣传安全生产、消防管理、环境卫生等方面的政策法规，帮助租户树立合法合规经营意识。对于发现的一般性问题，他总是当场提出整改建议，并跟踪落实到位。正是这种极致的细致和耐心的引导，张志桥管辖的出租资产从未发生过安全责任事故，实现了公司资产安全与租户稳定经营的双赢局面。

      出租资产在使用过程中难免出现各类维修问题，能否及时有效处理，既关系租户的正常经营，也影响公司的服务形象和资产保值增值。张志桥始终秉承“租户诉求无小事、安全隐患不过夜”的原则，对巡检发现或租户反馈的维修需求，第一时间响应、第一时间上报、第一时间落实。

      除了应急抢修，他还注重做好日常维修的精细化管理。对于需要上报审批的维修项目，他主动跟进审批流程，协调各方资源，最大限度压缩维修周期。在他的努力下，所管辖资产的维修响应时间大幅缩短，租户满意度连续多年保持在95%以上。