文/郑亚文
编辑/徐一嘉
美国夫妇"Grateful Off-Grid"在中国海淘了一套房。这套房子远渡重洋，被保鲜膜严密包裹，如同世界上最大的“盲盒”。夫妇俩与父亲借助伸缩臂叉车，像组装大型家具般亲手完成了房屋的落地安装。
"Grateful Off-Grid"夫妇的预制房到货
这是一套两室一厅、70 多平方米的“预制房”，配备独立厨卫、水槽、马桶、热水器及充足充电口。无需聘请昂贵的美国工人，只需平整地面、接通水电并添置床铺沙发，即可拎包入住。
夫妻俩的“预制房”内部
此外，该房屋巧妙规避了美国房产税：因未做地面硬化和地基，在当地界定中不属于房产范畴。账单显示，房屋售价 15800 美元，加上跨洋运费、关税及陆运费用，总花费约 28689 美元（折合人民币不到 20 万元）。
夫妻俩的“预制房”内部细节
夫妇将购房经历制成视频，引发超 300 万人围观。九个月后，他们在新视频中评价：“我们爱死这个东西了。”这并非孤例，近年来，全球消费者正通过阿里国际站等中国跨境电商平台掀起“海淘”房屋热潮。
把房子折叠起来出海
在 YouTube 上，"Alibaba House"已成为热门话题。海外博主纷纷分享跨国网购经历，评论区涌现“打胶比前男友还细心”、“搭房子像拼超大乐高”等趣评。中国房屋正作为一种标准化商品走向全球。
海外买家收到“预制房”
阿里国际站数据显示，今年上半年移动房屋品类 GMV 同比增长超 50%，美国买家占比超 20%，澳大利亚、墨西哥紧随其后。产业链源头指向河北衡水，这里曾是钢结构和集装箱产业带，疫情期间曾支援方舱医院建设。如今，衡水以月产上千套的产能，向欧美、中东等地输出可折叠的“家”。
合十（河北）集成房屋有限公司的“样板房”
1993 年出生的付成是这股浪潮的推手之一。他创立合十（河北）集成房屋有限公司，主打“拎包入住”的折叠预制房。产品折叠后可装入海运集装箱，抵达目的地后由吊车展开，瞬间形成几十平方米的生活空间。
“样板房”展示
房屋内部设施齐全：厨房内嵌电磁炉与油烟机，卫生间马桶、洗手台、花洒一应俱全。三年前，付成发现阿里国际站上"container houses"搜索量爆发，但当时国内供给多为粗糙工地板房，无法满足海外居住需求。他利用衡水产业带优势，自建工厂研发，将房屋面积从早期的 37 平方米提升至七八十平方米，并解决了屋顶漏水痛点，升级为平顶防水或加装斜坡屋顶，隔音防水性能大幅提升。
美国客户展开折叠的预制房
服务方面，团队提供全流程定制：外墙颜色、门窗样式可选，甚至可加装洗衣柜、烘焙区及光伏板。
用最笨的办法，搞定最挑剔的客户
尽管阿里国际站是 B2B 平台，但付成的客户中个人买家占比过半。三年间，他售出 3000 多套预制房，价格从几千至两万多美元不等。面对跨国信任鸿沟，付成选择用“硬核”测试打消疑虑。
一位美国客户定制双层房时担忧承重问题。付成直接召集数十名工人站满屋顶跳跃，录制视频发给客户，彻底消除顾虑。针对防水质疑，他更用高压水管对屋顶持续冲洗半小时，以超越自然暴雨的强度证明品质。
几十个壮汉在测试房子的承重
客户群体跨度极大，从刚成年青年到八旬老人均有涵盖。一位悉尼工程师下单两套高配集装箱房拼接成 160 平方米大平层，对外墙材质、室内高度、无障碍设计及环保认证提出严苛要求。付成团队逐一配齐带有 Watermark 和 SAA 认证的零配件，最终拿下 9 万美元订单。
为外国买家生产的双层“预制房”
凭借过硬产品力，付成的业务版图已从美国扩展至澳大利亚、欧洲及东南亚多地。
收到预制房的外国客户
产业带降维打击
海外消费者热衷“海淘”中国房屋，核心在于极致的性价比。美国传统独栋房屋均价约 165 美元/平方英尺，而中国出口移动房屋即便算上所有隐性成本，落地总价通常不超过三四万美元，仅为当地成本的三分之一到二分之一。
收到预制房的外国客户
除价格优势外，时间与人工成本也是关键因素。海外建房周期长达半年至一年半，且人工昂贵；中国预制房仅需 30 天生产、50 天运输、1 天组装。这种“中国制造”的高效模式构成了对传统建筑业的降维打击。
进阶模式下，已有美国工程师通过阿里国际站采购合规建材自建房屋，不仅获得 LEED 绿色认证，更节省 10 万美元费用。
被报道的美国工程师
热潮背后是中国供应链的产业升级。衡水等地围绕预制房形成了完整的周边配套产业，专门开模生产适配的小型化卫浴设备。过去躲在品牌背后的中国工厂，如今正直接站在全球买家面前，从“隐形代工厂”转型为直面消费者的品牌商。
合十的样板房