翔殷路独栋
在上海杨浦，步行190米到地铁+毗邻三甲医院+高校环绕的2000㎡资产，能做酒店/公寓/教培？这可能是今年为数不多的高性价比独栋机会 ↓
项目位于上海市杨浦区殷翔路，总建筑面积达2085.2㎡，产权属性为办公，规划地上3层。
适配小型酒店、公寓、教培、办公等多元业态，可满足不同经营主体的空间需求。
其紧邻8号线殷翔路站，步行仅约190米，同时衔接中环路、中原路等城市主干道，交通通勤便捷度高，是当前杨浦区域内少有的高性价比资产。
项目基本信息
面积：2085.72㎡
产权：办公
层数：地上3层
适合业态：小型酒店，公寓，教培，办公等多种业态
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周边客流分析
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医疗高校：项目周边以上海长海医院、市肺科医院、海军军医大学第三附属医院等三甲医院为核心；同时依托上海体育大学、复旦大学等高校资源。
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枢纽流量：项目距8号线殷翔路站步行约190米，地铁日均客流覆盖周边3公里范围内通勤人群，且临近中环枢纽。
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产业人口：区域内聚集教育、医疗、科研等产业，以上海体育大学、海军军医大学附属机构为代表的产业园区及单位，覆盖数万稳定就业人口。
交通地铁
地铁：8号线翔殷路站步行约190米
主干道：中环路、中原路、包头路
距虹桥枢纽32KM，约50分钟达
距浦东机场38KM，约39分钟达
商圈配套
商业配套
大型商业综合体：五角场商圈（含百联又一城、万达广场、合生汇、大西洋百货等）。 超市与卖场：沃尔玛、欧尚超市(中原店)。 社区商业与便利店：硕和生活广场、太平洋生活广场、联华超市、全家便利店等。
酒店配套
全季酒店、申住酒店、易佰酒店、如家驿居酒店、上海欧梦美宾馆
银行配套
中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、上海浦东发展银行、中国光大银行
有意向的机构或个人，欢迎随时联系
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