静安区独门独院独栋
本案位于上海市静安区场中路，彭浦公园侧畔，为市场罕见的独门独院独栋物业。产证面积一千五百余平，地上四层，自带阔绰院落，可同时停放约三十辆车。目前物业带稳定租约出让，年租金收益丰厚，即买即享回报，是静安北部极具稀缺性的商业地产投资标的。
项目基本信息
产证面积：1564.24平米
层数：4层
土地年限：50年（2001年～2051年）
车位：院子能停30辆车
现状：有租约，租金200万/年
项目亮点
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独立院落管理，拥有极强的私属感和展示性，不受周边干扰。
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院落可停约30辆车，彻底解决市中心停车痛点，极大提升物业价值。
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现有优质租约，年租金收益稳定，买入即享现金流回报。
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年限至2051年，具备长期持有与价值增长空间。
周边客流分析
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商务流量：
静安大宁板块及市北高新园区汇聚大量企业总部与商务办公人群，区域内商务往来频繁，对独栋办公、会所接待及总部展示需求持续旺盛。
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枢纽流量：
项目紧邻场中路、南北高架等城市主干道，快速衔接内环、中环，距地铁1号线彭浦新村站较近，可快速导入来自人民广场、徐家汇等核心商圈的流动人群。
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产业人口：
市北高新园区作为上海大数据与云计算产业高地，集聚了大量高净值科技人才与新兴产业从业者，为项目提供强有力的高端消费与商务服务支撑。
交通配套
地铁：1号线彭浦新村站
主干道：汶水路/南北高架/沪太路
距虹桥枢纽约24KM，约33分钟达
距浦东机场50KM，约55分钟达
商圈配套
市北高新园区、静安大宁商圈、宝山万达广场、祥腾财富广场、上海多媒体谷、珠江创意中心、绿地中央广场、万荣中心广场
▲室内实拍
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