要求物业提供详细费用清单，明确每项收费的依据和标准
提前约定公共区域能耗的分摊规则，避免后期扯皮
清晰界定维修责任边界，明确哪些设备/区域归物业负责，哪些由租户承担
签约前预留30%-50%的电力余量，满足未来扩产需求
明确增容流程和费用承担方，避免后期“埋单”
了解园区总配电容量，防止“僧多粥少”导致无法增容
要求查看园区完整的环评批复文件，确认合规性
核对厂房消防等级与自身生产类型是否匹配（如化工企业需丙类及以上消防等级）
将“协助办理环评/消防手续”写入合同，明确责任划分
算总账：租金便宜≠总成本低，综合评估物流、人力等隐性成本
实地考察物流动线，确认货车进出是否方便（如有无限高、限宽）
核实周边高速、港口、机场的实际距离（而非宣传的“直线距离”）
考察园区生活配套：宿舍、食堂、商业、医疗等是否齐全
了解周边人才市场情况，评估招聘难度
测算租金省下的钱是否能覆盖人力成本的增加
明确提前退租的条件和违约金比例（建议不超过3个月租金）
约定装修投入的处置方式（如可拆除带走或折价补偿）
续租时设置租金涨幅上限（如每年不超过5%）
长按二维码识别关注
素材来源：网络
编辑：Li琪
审核：王秀秀