产业带动创新
共筑百年基业
2026 产业升级浪潮下
前言
“十四五”圆满收官，厦门交出亮眼产业答卷。站在“十五五”开局关键节点，产业升级仍是区域经济发展核心命题。作为经济特区与东南沿海重要中心城市，厦门正迎来产业能级跃升窗口期。对企业而言，选择何种发展载体，将决定能否乘势而上。
01
环东海域崛起正当时
2025 年厦门市政府工作报告将“大力推进新型工业化，加快发展新质生产力”列为年度重点任务，强调“以科技创新引领现代化产业体系建设”。
作为福建省数字经济核心产业集聚区，厦门已形成平板显示、计算机与通信设备、半导体集成电路、软件信息服务等千亿产业链群。环东海域作为厦门科学城核心区与产城融合的东部新中心，正承接岛内产业外溢与升级，成为高质量发展新增长极。
统计数据显示，同安区高技术产业增加值增速连续三年领跑全市，新能源、新材料、智能制造等新兴产业快速发展。随着地铁 6 号线、同安进岛隧道等重大交通基础设施推进，环东海域区位价值被重新定义——这里不仅是厦门产业承载核心腹地，更是链接厦漳泉都市圈的战略节点。
02 企业出海正当时
据厦门海关统计，2025 年厦门市外贸进出口总额为 9600.2 亿元人民币，同比增长 3%，创历史新高。其中，对“一带一路”沿线国家和 RCEP 成员国贸易增长显著。
从贸易结构看，厦门自主品牌出口占比持续提升，跨境电商等新业态蓬勃发展。作为"21 世纪海上丝绸之路”战略支点城市，厦门外贸的韧性与活力，为数字科技与跨境电商企业提供了广阔市场空间。
03 产业园区价值重塑
在产业升级与城市更新同步推进背景下，企业对办公载体需求已超越物理空间范畴。国标《楼宇经济术语》诠释：楼宇经济是以商务商业楼宇为载体，通过开发出租出售等方式，集聚衍生扩散相关产业的经济活动。
传统写字楼难以满足企业对产业链协同、人才留存、政策对接的深层需求。在新质生产力发展主题下，企业需要的不仅是办公场所，更是能共同成长的产业生态圈。从载体租赁切换到“项目 + 企业”共同成长模式，产业园区运营逻辑正被彻底重塑。入驻定位精准、服务完善的产业园，已成为高成长性企业的战略选择。
04 从办公室到生态圈
常青藤科技园坚持为中小企业寻找“体面”与“实用”的平衡点。
园区采用全自持运营模式，统一招商管理，不散售不甩手，确保持续投入与稳定运营，为中小企业提供坚实发展底盘。
在空间设计上，常青藤将总部级标准转化为普惠配置：
商务门面：建面约 50-1500㎡灵活办公空间，配备 6 米挑高大堂、专属检索牌及个性化布局，小空间亦显大气场。
灵活组合：企业可根据发展阶段灵活选择面积，从初创单间到成长期整层，园区伴随企业共同成长。
共享配套：400㎡多功能厅、1000㎡科技展厅及多间商务会议室，中小企业按需使用，降低自建成本。
更重要的是，中小企业在此可享受“大厂待遇”。7 万方精装人才公寓实现通勤两分钟可达；千平自营食堂解决三餐需求；2 万方极限运动公园提供休闲放松空间。完善配套有效提升员工幸福感，助力企业解决“招人难、留人难”痛点。
常青藤致力于让每家中小企业都能体面办公、安心发展、快速成长。
05
专为企业成长定制
常青藤科技园坐落于环东海域核心区，是国内率先提出并实践“第四代科技园”理念的产业生态运营商。园区总建筑面积 32 万平方米，定位为数字经济与跨境电商产业生态高质量发展示范区。
区别于传统写字楼与产业园区，常青藤科技园提供“生态办公 + 产业服务 + 全生命周期服务”完整解决方案。
01
配套齐全
园区自有 7 万方精装人才公寓、千平自营食堂、便利店、健身中心等生活配套，实现员工衣食住行足不出园。400㎡多功能厅、1000㎡科技展厅及多间商务会议室满足各类商务需求。一期配置 899 个停车位，配备园区接驳车和共享电动车，通勤便捷。
02
绿色生态
背靠 3500 亩高尔夫果岭，园区自建 7 万方绿色生态园林与 2 万方极限运动公园，营造度假式办公环境。
03
产业圈层
聚焦数字经济与跨境电商，园区上下游企业高度聚集。入驻即入圈，楼上可能是供应商，隔壁或许就是大客户。
04
全链服务
六大服务平台（成果转化、产业孵化、一站式服务、人才培养、科技金融、资源共享）+ 青藤企业服务中心，企业专注业务，杂事有人兜底。
05
青年社群
这里聚集了一群有想法、有冲劲的年轻人。园区不仅提供物理空间，更经营一个“圈子”——不定期组织产业交流沙龙与社群活动，促进同产业链人士深度交流。工作上是上下游伙伴，下班后是能一起放松的朋友。
行业发展
常青藤科技园
END