云智科技园 4# 独栋楼栋，与众擎河南总部楼栋紧邻相依，依托主城区成熟区位优势，以方正通透的整层空间、完备的企业专属配套、超高实用规划，打造集办公、研发、实验、接待、休闲于一体的企业总部载体，成为现阶段企业购置自有总部资产的优选。
在城市主城产业载体日渐稀缺的当下，适合中大型企业全周期发展的独栋办公产品愈发珍贵。
4# 独栋单栋建筑面积约 1533.48㎡，楼栋平面采用对称方正格局，横向双向开间均为 8.7m 双跨排布，进深尺度均衡规整，内部无多余承重墙遮挡，整体空间利用率优越。
开阔无冗余的大平层基底，赋予企业极高的自主改造权限：可按照自身业态需求，纵向分层划分功能区 —— 首层打造企业形象大堂、前台接待区、产品展示展厅。
云智科技园4#独栋 一层实景图
二层规划开放式员工办公区、部门隔间；高层设置研发实验室、会议室、高管独立办公室；富余空间还可规划员工休闲区、仓储预留区、小型生产调试空间，真正实现一企一栋、垂直功能分区。
云智科技园4#独栋 二层实景图
无论是科创研发公司、实业总部、商贸集团，还是需要实验 + 办公结合的业态，都能适配企业不同发展阶段的空间需求，无需迁就标准化写字楼的固定格局。
4# 楼栋属于园区当之无愧的楼王产品，坐落于园区景观核心中轴位置，地理位置得天独厚。
整栋建筑直面园区中央立体园林景观，楼前无高层楼宇遮挡，前后双向均拥有开阔观景面。
企业商务接待、客户来访时，雅致静谧的景观环境，也能烘托企业实力与格调。4# 栋兼顾私密性与观景体验，远离园区车行主干道，办公环境静谧少噪音，既坐拥园区最美生态景致，又规避了车流喧嚣干扰，是整园景观、静谧性双重最优的独栋楼栋。
4#独栋 落位主城区云智科技园产业园区内，区别于远郊产业楼宇，主城地段优势显著：
✅ 通勤与商务便捷：周边城市主干道环绕，公共交通路网完善，员工日常通勤便利；对接主城商圈、政务配套，商务洽谈、客户接待、政企对接高效省时；
✅ 纯粹产业生态聚集：园区集聚具身智能、智能制造、信息技术类企业，上下游产业资源互通，便于企业开展合作对接，营商氛围纯粹；
✅ 资产购置成本友好：对比主城核心写字楼、商用别墅购置单价具备明显性价比。
购置整栋独栋资产，既可作为企业自用总部降低长期租赁成本，稳定企业经营阵地；同时产业园区独栋物业稀缺性强，具备长期保值属性。
与众擎总部楼栋紧密相邻，就近享受平台赋能
入驻企业可近距离对接园区运营管理团队，政企政策申报、产业资源对接、园区配套服务咨询均可高效沟通。
众擎河南所在楼栋云智科技园1#楼
在园区日常园区运维、企业活动组织、上下游产业链引荐等服务均可优先对接，足不出楼栋便可享受一站式产业配套支持。既拥有独立独栋的私密纯粹，又紧邻众擎河南总部，收获全方位资源加持，是整园区位条件最优的独栋藏品。
