项目实景图
项目坐落于龙岗区平湖街道禾花社区，南临主干路富安大道，东衔广深铁路，西连福星路，毗邻地铁10号线华南城站和禾花站，紧靠广深城际、深惠城际平湖站和深圳国际综合物流枢纽中心。项目总占地面积约4.25万㎡，计容总建筑面积约19.39万㎡，其中优质产业空间试点分割销售面积约14.46万㎡，宿舍约2.3万㎡，商业约1939㎡，食堂约300㎡，公交首末站等公共配套设施约2500㎡。
作为深圳首批优质产业空间供给试点之一，项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的企业进行分割销售，实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。项目意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足不同产值规模和不同产业链环节的优质企业对研发、办公空间的需求。立足片区产业优势和品牌出海之需，项目聚焦科技和创新型企业及生产性服务业，已招引一批跨境电商、供应链物流、智能制造等领域的优质企业。
企业服务中心实景图
项目充分考虑兼顾入驻企业研发、办公和轻生产等需求，首层荷载800kg/㎡；二层及以上层650kg/㎡；首层大堂层高约10m，标准层层高4.2m；负一层3.9m，负二层3.5m；1-3号楼布置8台客梯，4号楼布置6台客梯，分为低区客梯和高区客梯。每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。
在着力打造“硬件”的同时，项目将持续优化“软件”，通过整合政务、技术、人才、市场、金融等服务资源，构建“基础服务+增值服务+公共技术服务平台”的“S+”产业生态运营平台。项目团队始终秉持以“服务力”驱动“生产力”的理念，“一企一策”全程跟踪服务，协助入驻企业快速办理装修手续、缩短搬迁周期，为企业入园投产保驾护航。
下一步，特区建工集团将发挥全市唯一建筑业全产业链国企优势，将湾区智汇港建设成产业特色鲜明、综合配套完善、运营管理高效的“三生融合”型产业园区，助力平湖打造新质生产力示范片区，助推平湖生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，为龙岗区“4+6+N”现代化产业体系增添新动能、注入新活力。
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