7月17日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于西丽街道洲磊新能源城市更新项目实施主体确认的公示。项目拟更新方向为M0，拆除用地面积10000.8㎡，规划容积60268㎡，申报及实施主体均为洲磊新能源（深圳）有限公司。
根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，洲磊新能源城市更新单元项目实施主体拟确认为洲磊新能源（深圳）有限公司，现予以公示。
该更新单元拆除用地范围内共1个地块，宗地号为T401-0042，宗地面积10000.8㎡。地上永久性建筑物共2栋，建筑面积8103.66㎡，物业权利人为洲磊新能源（深圳）有限公司（原名吉川塑胶（深圳）有限公司）。该更新单元实施方式为物业权利人自行组织实施。
项目位于南山区西丽街道，于2020年11月公告列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》，原更新方向为M0+C1+R2等功能，拟更新方向中二类居住功能用于建设安居型商品房、公共租赁住房和人才住房等保障性住房类型。
2023年10月，项目计划调整后，列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，拟更新方向调整为M0。
项目于2025年1月发布规划公告，项目更新单元用地面积10000.8㎡，拆除用地面积10000.8㎡，开发建设用地面积6889.5㎡。规划容积60268㎡，规划容积率8.7。
其中，产业研发用房42188㎡（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），产业配套用房13280㎡（含商业3013㎡，宿舍10267㎡），公共配套设施4800㎡（含邮政所100㎡，片区汇聚机房200㎡，社区级公共配套用房4500㎡<其中3500㎡用于落实公共服务平台>）。另配建社区体育活动场地占地500㎡。
申报及实施主体均为洲磊新能源（深圳）有限公司，经查询工商信息显示，该公司由港资公司吉川自然馆有限公司全资控股。
股权穿透图
洲磊新能源（深圳）有限公司成立于1993年，所属行业为橡胶和塑料制品业，经营范围包含：一般经营项目是：LED电子显示屏、视频处理器、LED产品、电子元器件、液晶拼接电视墙、液晶拼接屏、液晶拼接器、触摸一体机、LED照明产品、电子数码产品、电源及智能产品的技术开发及销售；新型照明产品、LED灯具、LED产品及相关配件的技术开发及相关技术服务；销售自产产品；自有物业租赁（吉川塑胶工业厂房一期厂房）；物业管理；停车场服务。
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