中集金地美兰城
中集金地美兰城坐落于7号线美兰湖地铁站上盖，是一座集办公、住宅、商场、酒店、长租公寓于一体的70万方TOD大城。
项目自带约13.5万㎡购物中心：中集美兰湖金地广场，已于2024年10月盛大开业。
本次推出的11#独栋办公，坐拥双湖生态景观，是企业入驻北上海新CBD的稀缺机遇。以下是详细项目信息：
项目基本信息
产权年限：50年（2018年10月拿地）
产权性质：商办
建筑规模：约3090㎡，共5层
大堂配置：约475.9㎡，挑高约10.5m
标准层高：2-3F约4.5m，4-5F约4m
电梯配置：日立客梯2部，载重1600kg
车位配比：1:100㎡
拓展空间：二楼挑空约230㎡，屋顶可拓展约300-500㎡
交付状态：现房
物业费用：独栋8元/月/㎡
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项目亮点
独立冠名：独立入户，尊享专属冠名权
灵动空间：二楼挑空可拓展约230㎡，屋顶女儿墙高约3.6米，可额外拓展约300-500㎡。
双电梯配置：约10.5米双层挑高大堂，配备2部日立客梯
分层产权：每层独立产证，资产配置与处置更加灵活便捷
生态办公：南向入户，出门即美兰西湖公园，约26.6万㎡双湖景观环绕，绿色生态办公体验。
客流分析
商务流量：
项目自带写字楼、商场及酒店，内部商务客群与消费客流形成闭环；购物中心开业即成区域热点，商务活动频繁，为办公与公寓注入稳定人气。
枢纽流量：
7号线美兰湖始发站早高峰客流超1.8万人次，S7、绕城高速、外环高速等快速路网环绕，加之在建宝山高铁站与虹桥枢纽辐射，全域通勤客流源源不断。
产业人口：
宝山“北转型”核心区，生物医药、智能制造等千亿级产业集群聚集，5公里内常住人口达37万，产业精英与年轻家庭租赁、办公需求旺盛。
地铁交通
地铁：7号线美兰湖始发站
主干道：上海绕城高速/沪太公路/沪崇高速
距虹桥枢纽约30KM，约35分钟达
距浦东机场67KM，约1小时10分钟达
相关配套
美兰湖金地广场、美兰湖奥特莱斯、宝山U天地、宝龙广场、龙湖天街、联华超市、世纪联华、大润发、上坤上街；
美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际酒店、中集金地行政公寓酒店；
美兰湖国际会议中心、美兰湖高尔夫俱乐部；
中国工商银行（年吉路支行）、罗店医院、美兰湖妇产科医院、华山医院北院。
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13年深耕上海房产·专注商办资产
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