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2026年7月16日下午，大岳咨询副总裁曹福全、高级经理潘杰受邀赴中咨南京公司开展专题业务交流。中咨南京公司执行董事、总经理陈雷主持会议，公司全体员工参加。与会人员围绕城市更新投融资模式、跨境咨询盈利模式、“三资三化”与存量资产盘活等议题进行了深入交流。
曹总以“政企协同下的城市更新投融资模式创新实践”为题作专题分享。他从城市发展由增量扩张转向存量提质的趋势出发，系统梳理了城市更新的政策脉络，分析财政资金、政策性金融和社会资本协同形成的资金组合及项目实施逻辑。结合多地实践案例，曹总重点介绍了“投资人+EPC+O”、股权合作等模式的适用条件和风险边界。他提出，城市更新项目策划应更加重视运营能力和持续现金流，统筹推进城市体检、专项规划、项目入库和实施方案编制，推动规划、建设、融资与运营有效衔接。
在跨境咨询业务交流环节，中咨合作方专家韦静强博士围绕“如何在服务中国企业跨境债权和股权项目中实现盈利”作专题分享。分享从境内外监管规则差异和企业跨境融资需求出发，分析了咨询机构参与境外发债、境外上市及资本运作的业务切入点，并介绍固定咨询费、里程碑成功酬金和全生命周期管理费等收费机制。与会人员就外债额度申请、境外上市备案、技术评估、绿色认证、投资者资源对接及境内外机构协同等内容进行了讨论。
潘杰经理以“‘三资三化’暨存量资产盘活政策解析及案例”为题作专题分享。他从资源资产化、资产证券化、资金杠杆化的递进关系入手，介绍了湖南、湖北、安徽、江苏等地的实践，并结合特许经营、经营权转让、CMBS、ABS、REITs等工具，分析不同类型资产的盘活路径。潘杰提出，存量资产盘活应以真实、完整的资产摸排为基础，做好确权估值、分类施策和运营提升，严守不得虚增财政收入、不得虚假化债、不得新增隐性债务等风险底线，根据资产状况和地方实际制定差异化方案。
专题分享结束后，双方围绕城市更新项目资金平衡、存量资产现金流培育、国有资产估值与交易、跨境咨询业务合作及项目风险控制等问题开展座谈。大岳咨询结合相关项目经验，就模式选择、交易结构设计和项目落地中的实务问题与参会人员交换了意见。
此次交流增进了大岳咨询与中咨南京公司在城市更新、存量资产盘活及跨境咨询等领域的相互了解，为双方后续合作创造了条件。秉承“合作、包容、专业、负责”的核心价值观，大岳咨询将继续发挥专业优势，加强与合作伙伴的沟通协作，为客户提供更具针对性和可操作性的咨询服务。
大岳业务类型
投融资咨询
以政府方为客户的
PPP咨询
PPP新机制项目
PPP存量项目
以企业方为客户的
PPP咨询
项目投资机会研究
投资可行性评估
项目投标咨询
项目融资咨询
项目履约管理
PPP存量项目降本增效
区域开发投融资咨询
区域开发投融资规划
片区产业发展规划
土地综合开发咨询
TOD/EOD/XOD咨询
政策性资金申报咨询
地方政府专项债券
超长期特别国债
中央预算内投资
政策性金融工具
其他政策性资金
地方平台融资与
地方债务化解
REITs相关咨询
项目遴选
底层资产重组
运营管理咨询
产业招商顾问咨询
招商策略制定
产业投资项目落地咨询
企业并购咨询
管理咨询
常年顾问咨询
政府常年顾问咨询
企业常年顾问咨询
规划咨询
五年规划
各类专项规划
双碳规划
市场/行业研究
预算绩效管理咨询
培训服务
公共管理与公共政策
研究咨询
政策研究
行业管理体制/机制设计
政府部门职能方案设计
企业改制咨询
混合所有制改革
企业改制/重组
平台公司转型
企业战略与管理咨询
数据价值管理
数据资产盘点与治理
应用场景分析与数据产品
打造
数据资产确权
数据资产入表
工程咨询
全过程咨询
申报咨询
试点城市
示范项目
样板工程
招标代理
工程总承包采购代理
施工/设备/服务分项
采购代理
造价咨询
投资估算编制与审核
设计概算编制与审核
工程量清单编制与审核
招标控制价编制
投标报价咨询
竣工结算/决算编制与审核
全过程造价咨询
工程项目管理
项目投资决策综合性咨询
概念性方案
项目申请报告
项目建议书
社会稳定风险评估报告
节能评估报告
环境影响评价报告
可行性研究报告
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工程前期报告论证/评估/
评审
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