燕保·龙泉家园停车场为北京保障房中心有限公司所属北京燕欣商业经营管理有限公司经营管理的国有资产。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集受托管理单位，现将有关事项公告如下：
一、招商主体
北京燕欣商业经营管理有限公司。
二、项目名称
燕保·龙泉家园项目停车场库委托管理。
三、项目概况
四、招商条件
1.该车库将继续作为住宅小区配套车库使用；
2.委托期限：2年（具体以实际签约为准）；
3.委托经营管理内容：受托单位负责按照双方约定的服务标准提供服务；负责停车场及人防车库经营手续办理；负责停车场库保险的办理；负责直接与车主签订车位租赁合同、收取车位租金并开具发票；负责停车场库保洁、保安；负责停车场库设备设施的正常使用和维护等，并承担能源费。
4.委托管理期间，停车场库管理涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，停车场库所涉及的空置和停车费收缴等责任风险以及停车场库有关的治安、消防、防汛、安全、卫生、疫情防控等全部责任风险均由受托单位自行承担。
5.在委托管理期间，受托单位应遵守国家及北京市停车场库使用之相关规定，不得违反主管部门要求，以及从事非法经营活动。
6.受托单位若调整停车位租金标准，须书面征求燕欣商业公司同意。
7.委托管理收益：
地下长租车位：在收取车位出租租金后，结合项目的出租率，受托单位根据出租车位数，享有收入分成，并向委托单位支付租金分成。
地面承包车位：按双方商定的金额向燕欣商业公司缴纳承包费。
8.受托单位负责对现有停车场库的停车道闸收费系统进行改造升级。
9.受托单位负责处理包括“12345”在内的所有投诉纠纷。
10.受托单位负责现场充电桩的使用管理，停车场库以现状交付。
五、合作模式
受托车库管理单位自主经营、自负盈亏，自担风险和安全责任。
六、报名条件
1.营业执照登记的营业范围内包含停车场服务。
2.注册资金不少于200万元。
3.经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为。
4.近三年不少于三个保障性住房小区业态的停车场在管项目业绩文件（提供合同首页和签章页扫描件）。
5.受托管理单位应具有与属地物业管理公司协调相关事宜的能力。
七、报名截止时间
申请时间为本公告发布次日起5个工作日（以邮件记录接收时间为准），将营业执照扫描件、在管项目业绩等相关信息发送至邮箱：yxsy@bphc.com.cn，并联系北京燕欣商业经营管理有限公司报名。
八、受托单位确定方式
采取竞争性谈判的方式确定最终受托单位，标准包含以下内容：
1.企业经营能力，总分值50分。其中经营方案为30分，经营业绩15分，企业管理能力5分。
2.受托单位报价，分值为50分。
九、联系方式
联系地址：北京市丰台区南四环中路10号院
联系人：贺斐
联系电话：010-62535332
北京燕欣商业经营管理有限公司
2026年7月21日