林凯城项目6月服务月报

1.办理收房：5户；

2.办理装修：22户；

3.装修巡查：201户；

4.空置房巡查：182户；

5.维修跟进：106起；

6.受理报修：429起；

7.受理投诉：21起；

8.入户回访：503户；

9.联合社区、街道办、消防大队、派出所清理楼宇杂物；

10.开展三次客户服务类相关培训，提升客户服务品质；

11.端午节前联合保洁绿化部开展“送艾纳福”活动；

12.联合各部门开展“便民、惠民活动”，为业主磨刀具、洗地垫、洗电瓶车、换窗纱；

13.联合各部门开展端午节前及暑假前安全大检查。

1.联合咸阳市市场监管局、秦都区市场监管局、咸阳市特检所、咸阳市特种设备协会、通力电梯维保单位开展电梯困人应急演练；

2.咸阳市特检所对18号楼及21号楼8部电梯进行年检；

3.检测年检即将到期的30台电梯，确保设备正常运行；

4.天然气公司校验2期天然气表，并将拆除基表的管道进行封堵；

5.按年度清掏计划清掏园区及商业街化粪池；

6.按年度管道疏通计划疏通排污主管道，确保排污管道正常运行；

7.更换一期1-9号楼公区破损窗纱；

8.粉刷南北门车库坡道被污染的墙面并更换照明灯具；

9.改造1号商业夹层排水主管道；

10.改造南北门人行闸道。

1.清理地库高处及顶部蜘蛛网；

2.组织全员开展楼宇清洁实操培训，细化作业标准，提升现场服务质量；

3.打扫商业空置商铺，确保空置商铺无杂物；

4.清洁地库反光镜及消防箱顶部；

5.使用自制吸钉器清理地库主干道、进出口坡道，确保车辆出行安全；

6.商业街卫生间，园区卫生间，垃圾台，游乐场等公共区域进行4次消杀；

7.商业街雨水排水口、园区排水口杂物落叶清理；

8.2号楼南边地下车库玻璃雨棚清洗；

9.园区水系及水系观景墙清洗消杀。

1.26号楼和28号楼地下车库高区消防管道维修、更换；

2.跟进消防维保人员排查中控室消防主机故障；

3.9号楼坡道路面刷漆焕新；21号楼、22号楼、23号楼电动车停放区域刷漆；

4.开展园区外摆专项治理行动，清理流动商贩及商户占道经营乱象；

5.清理电动车棚长期存放的僵尸车辆；

6.根据安全检查计划开展暑假前园区安全隐患及地面井盖安全隐患排查；

7.全面排查、清洁被遮挡或画面不清晰的高空抛物摄像头；

8.按照年度应急演练计划在安全生产月开展综合消防应急演练，夯实消防应急基础，提升多场景火情处置能力；

9.组织消防维保对秩序队员进行消防泵房巡检要点培训；开展消防灭火战斗服穿戴实操演练；

10.排查统计地下车库消防卷帘门点位数，对不符合要求的消防卷帘门进行维修及刷漆养护；

11.联合秦都区消防大队开展商业消防设备设施专项检查，核查消防设施状态，排查整治安全隐患，筑牢消防安全防线。