虹口区双狮汇大厦
项目基本信息
总建筑面积：约10万㎡
办公面积：A栋约2.4万㎡、B栋约2.4万㎡
商业面积：约2.6万㎡
入住率：A栋82%、B栋94%
标准层面积：1500㎡
层数：21层
层高：5-18F2.9米、19-21F3.2米
交付标准：现状交付
停车位：404个
交易方式：股权交易
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项目亮点
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地铁12号线上，盖通达全城，多维路网高效衔接各大枢纽 -
A栋82%、B栋94%高企业入住率，优质租户结构稳定
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北外滩核心区位，新加坡品牌运营，城芯标杆商办综合体 -
步行可达白玉兰、来福士，滨江文化IP与商业配套成熟
周边客流分析
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商务流量 项目为北外滩核心甲级写字楼，入驻企业以金融、科技、航运类头部机构为主，包括上海家化总部、银河德睿资本、华润置地、国信证券等。
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枢纽流量 项目于地铁12号线国际客运中心站上盖，3号口直通大厦，步行距离仅177米，日均覆盖换乘客流超10万人次。通过12号线可便捷换乘1、2、4、8等7条轨交线路，辐射陆家嘴、南京东路、徐家汇等核心商圈，通勤效率优势显著。
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产业人口 周边集聚白玉兰广场、来福士、星荟中心等商务综合体，形成高密度产业人口池，半径2公里内覆盖金融、航运、贸易企业及上海家化供应链部门，衍生大量跨园区协作及差旅客流。
地铁交通
地铁：12号线国际客运中心站上盖
主干道：长治路，旅顺路，新建路
距虹桥枢纽约18KM，约36分钟达
距浦东机场45KM，约50分钟达
商圈配套
与浦西第一高楼白玉兰广场一街之隔，向东紧邻北外滩来福士。
周边配备麦当劳、Manner咖啡、野小白、匠雕悦味、淇奥沐舍等。
步行可达北外滩友邦大剧院，结合滨江“彩虹桥”景观及绿地鼠尾草花海，半径500米内集聚星荟中心、中美信托金融大厦等甲级写字楼。
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▲屋顶露台
▲窗外景观
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13年深耕上海房产·专注商办资产
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