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30万客群+双轨交,宝山这栋1.9万㎡酒店资产开售

30万客群+双轨交,宝山这栋1.9万㎡酒店资产开售 平方米商业
2026-07-20
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导读:经纬汇丨上海大学门口,一栋“永不缺客”的酒店

宝山经纬汇酒店

2018年,当宝山区宣布要“用三年时间打造北上海特色消费区“时,没人想到这片曾经的老工业区从“钢铁森林“变成现在的“新中产乐园”。
诸多神秘资本在这边寻找优质资产,难度堪比陆家嘴抢车位,但是当我们把目光投向宝山上大板块时,一组令人震撼的数据正在重构资本资产配置的逻辑:30万成熟消费客群、2.3万高校师生、40个大型社区、7/15号线号线地铁零距离交汇——这正是宝山经纬汇的价值锚点。


项目基本信息


  • 面积:19729㎡(整栋出售)

  • 土地性质:旅馆

  • 交付标准:现状交付,室内毛坯

  • 竣工日期:2019年

  • 空调:VRV独立空调 

  • ☎️点击“阅读原文”,获取更多项目信息


"产-学-住"黄金三角

十年前,大场镇还以老厂房和仓储物流闻名
2019年,香港经纬集团带着25万方的“经纬汇”杀入宝山
把海底捞、喜茶、优衣库和保利影城“空投”到上海大学门口
某位投资人调侃:“在大学边上开商场?学生兜里能有几个钱?”
结果现实piapia打脸:上大师生硬是靠“奶茶社交”“火锅团建”
把这里捧成了宝山首个网红打卡地
周边40个社区里住满了置换改善的新中产家庭
这群人买得起学区房,自然更舍得为品质生活买单


30万人的“刚性消费”:
  • 2.3万师生:上海大学经济圈日均人流量堪比小型CBD,学生买杯咖啡都要排队
  • 1.1万户高端社区:经纬城市绿洲七期业主,妥妥的“教育消费中坚力量”
  • 双轨交半小时虹圈:7/15号线贯通南北,30分钟直达静安寺


北上海商务走廊

如果说陆家嘴是上海的“金融心脏”,那么经纬汇所在的“上大板块“就是北上海的“智慧大脑”。
目前上大板块已入驻超530家头部企业,涵盖智能网联汽车、人工智能等六大产业,年产值突800亿。
作为7/15号线上盖物业,项目与大宁市北、环球港等核心商圈形成15分钟商务动线。
周边3公里内已形成三大消费圈层:
  • 家庭消费圈:山姆会员店、经纬汇等商业体年营业额超50亿
  • 高校消费圈:上海大学师生年餐饮娱乐支出达4.8亿
  • 产业消费圈:南大智慧城企业年均商务接待预算超3000万

项目外立图▲

交通地铁

  • 地铁:7号线南陈路站,15号线锦秋路站

  • 交通:外环高架、沪太路、南北高架

  • 距离虹桥枢纽20KM,约30分钟达

  • 距离浦东机场55KM,约60分钟达


商圈配套

顾村公园、经纬汇、上海大学


  • ☎️点击“阅读原文”,获取更多项目信息


交通区位▲




有意向的机构或个人,欢迎随时联系

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对于文中错漏之处,若蒙指正,我们不胜感激!


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欢迎来电咨询、挂牌、交流,期待与您相见!


上海在售酒店公寓合集

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