城开优享+梅陇里丨周边独栋卖5万，它是3字出头，闵行办公性价比之选

城开优享+梅陇里

• 价格优势明显

  周边商圈独栋项目单价约4.5-5.5万元/㎡，本案报价远低于此，性价比突出。

  
  

• 产权灵活可变
  

  一二层为商业产权，可经营重餐饮等全业态；一楼层高6米，可自由隔层，使用空间翻倍。

  
  

• 产证分拆灵活
  

  独栋共5本产证，客户可根据需求灵活处置，自用投资两相宜。

  
  

• 品牌商家已入驻
  

  星巴克等商户已开业运营，商业氛围成熟。

  
  

周边客流分析

• 商务流量：
  

  项目位于梅陇镇政府旁，地处G60上海西南门户，周边商务办公氛围浓厚。梅陇华鑫天地（36万㎡）聚焦高端装备、生物医药等新兴产业，将汇聚大量商务人群。
  

  
  

• 枢纽流量：
  

  距地铁15号线虹梅南路站仅600米，近外环高架、虹梅路高架。周边规划机场联络线华泾站上盖等大型交通枢纽，未来将带来庞大流动客群。

  
  

• 产业人口：
  

  闵行区GDP稳居全市第二，梅陇中部被提升为闵行地区中心。周边华之门（81万㎡）、梅陇新中心（60万㎡）等大型规划逐步落地，产业人口持续导入。