锚定“小而美”，解码“一宅两院”新路径

        2026年中央一号文件明确提出“深化农文旅融合，推进乡村旅游提档升级，发展‘小而美’文旅业态”，为安徽乡村旅游高质量发展指明方向 。安徽省休闲农业和乡村旅游协会新春第一会上，有专家强调：锚定“小而美”需摒弃浮躁、深耕细作；铸魂“农文旅”要创新思维、融合发展，深耕徽文化底蕴，聚焦“小而美”业态培育 。岳西县石关乡马畈村以“一宅两院”为实践载体，以“微设计、微改造、微运营”破题，走出一条安徽特色农文旅融合新路径。

一、读懂“小而美”：乡村文旅的价值回归

“小而美”不是规模小、投入少，而是轻量化、精品化、特色化的发展逻辑，是对乡村文旅“大而全、同质化、重投入轻运营”误区的纠偏。

“小”是精准聚焦：不搞大拆大建、不盲目扩张，聚焦闲置农房、小微空间、在地资源，以“微更新”激活存量 。

“美”是品质内核：深挖生态底色、乡土文化、徽派底蕴，打造有温度、有记忆、有乡愁的产品，让游客“看得见山水、记得住乡愁”。

“融”是核心路径：以农业为基、文化为魂、旅游为桥，推动“农、文、旅”深度融合，实现从“卖原料”到“卖风景、卖体验、卖文化”的价值跃升。

二、岳西实践：“一宅两院”的“三微”破局

马畈村立足高山生态、闲置农房与茭白产业，创新“一宅两院”模式，以微设计、微改造、微运营盘活资源、联农带农 。

1. 微设计：空间重构，一户两院、动静分离

模式核心：“一楼自住、二楼经营，垂直分层、院落共享”，实现“下院生活、上院经营”，农户与游客互不干扰 。

设计原则：保留徽派民居肌理，不破坏乡村风貌；轻量改造、功能适配，兼顾居住与接待需求 。

空间价值：破解“有客无宿”与农房闲置矛盾，让闲置老宅变“黄金客房” 。

2. 微改造：轻量投入，盘活存量、提升品质

改造路径：村集体牵头、统一规划、分批实施，优先盘活脱贫户闲置农房 。马畈村累计投入530万元，改造7栋农房、19间客房，配套停车场、道路黑化与环境提升 。

改造成效：低成本、快见效，避免大拆大建；保留乡土本真，凸显“小而美”的原生质感 。

3. 微运营：精细管理，多元融合、长效增收

运营模式：村集体统一运营、农户参与分红，提供管家式服务，旺季入住率超98%。

产业融合：以“茭白+民宿”为核心，推出采茭白、农事体验、田园研学等项目，推动茭白溢价销售，农户亩均增收2000元 。

收益数据：运营至今接待游客2万余人次，营收460万元；村集体收入从2022年20万元增至2024年54万元，预计2026年突破90万元。

三、“小而美”的核心要义：从岳西看安徽路径

1. 摒弃浮躁，深耕细作：拒绝“贪大求洋”

安徽乡村文旅不必追求大项目、大投资，要像马畈村一样，做精小微业态、做优在地体验。一个特色民宿、一场农事活动、一碗乡土美食，都是“金字招牌”。

2. 铸魂农文旅，融合发展：深挖徽文化底蕴

“小而美”的灵魂在文化。要把徽派建筑、非遗技艺、民俗风情融入产品，让游客体验“看得见的徽风、品得到的乡愁”。马畈村将高山生态、茭白文化与民宿体验融合，正是“农文旅”深度融合的生动实践。

3. 聚焦业态，破解难题：以“三微”激活乡村

微设计：盘活闲置资源，破解用地与资金瓶颈 。

微改造：保留乡村肌理，避免“千村一面” 。

微运营：精细管理、联农带农，实现长效增收。

四、安徽启示：“小而美”赋能乡村全面振兴

1.政策落地：对接中央一号文件与安徽“稳经济30条”，出台小微民宿、农文旅融合扶持政策，引导资源向“小而美”倾斜。

2.模式推广：复制“一宅两院”经验，在全省闲置农房集中、生态文化资源丰富的村落推广“三微”模式，打造一批精品民宿集群。

3.人才支撑：培育“乡村运营师”“民宿女主人”等复合型人才，让专业人做专业事，提升“小而美”运营水平。

4.品牌塑造：打造“皖美乡村·小而美”品牌，串联徽文化、生态、农事体验，形成安徽乡村文旅辨识度。

锚定“小而美”，是安徽农文旅融合的理性选择；解锁“一宅两院”，是乡村振兴的务实路径。摒弃浮躁、深耕细作，创新融合、铸魂赋能，以“微”见大、以“美”制胜，让“小而美”业态在江淮大地遍地开花，为安徽乡村全面振兴注入强劲动能。

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