一、园区区位环境
中国出版对外贸易有限公司文化园区，坐落于北三环木偶剧院南侧、安华路与外馆斜街交汇之处，居于北二环与北三环之间的核心地段，占地约一万平方米。园区藏于城区静谧处，赋能产业新发展。园区紧邻绿意盎然的柳荫公园，推窗见景、步步含韵，坐拥闹市难得的自然绿意与清幽氛围，身处繁华城区却远离市井喧嚣，得天独厚的生态景致，造就了闹中取静、清雅悠然的办公环境，让每一位入驻者都能在自然绿意中沉淀思绪、专注深耕。得天独厚的办公环境正应了“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”的静谧与繁华。
在园区运营管理上，整个园区采用全封闭式专属管理模式，配套完善的安保巡查、门禁管控的物业服务，全方位筑牢园区安全防线，严格保障园区办公秩序与入驻企业财产、人员安全。规范化、精细化的专属运维，隔绝外界繁杂干扰，打造私密、有序、安心的商务空间，为企业高效办公保驾护航。园区深耕优质产业赛道，精准聚焦文化、出版、科创、文创四大核心领域，定向筛选优质企业入驻，构建纯粹、高质、同频的产业生态圈。这里摒弃杂乱业态，汇聚行业精英与创新力量，形成专注深耕、互利共生的办公氛围，既有效规避业态混杂带来的环境干扰，更搭建起产业交流、资源互通、协同创新的优质平台。 清幽自然的环境、安全规范的管理、纯粹优质的产业氛围，三者相融共生，让园区兼具生态质感与商务质感，是文创科创企业深耕发展、静心办公、聚力成长的理想商务栖息地。
二、出租房屋情况
园区现有整栋两层办公楼出租，租赁面积336平方米，适配不同规模企业办公需求。水、电、供暖等基础设施一应俱全，入驻企业可办理工商注册。
三、招租准入说明
招租对象
具备独立法人资质的企事业单位，文化出版、科技文创类企业优先洽谈入驻。
业态限制
谢绝餐饮、娱乐类行业入驻。
租赁细则
办公楼租赁合同一年一签，经营状况良好者可正常续租。
咨询对接：周先生 13701205669
四、周边完善配套
文教资源
汇佳幼儿园、安华里幼儿园、北京市第一幼儿园附属实验幼儿园；安华里小学、一七一中学、安华学校、朝阳区实验中学分校；北京联合大学师范学院，全龄段教育资源环伺，人文底蕴浓厚。
金融服务
工行、建行、交行、北京银行线下营业网点齐备；农行、华夏银行、兴业银行等 ATM 自助设备就近布设，商务结算高效便利。
生活商业
物美、京客隆综合超市，泰利名苑沿街特色餐饮商铺，日常采买、商务简餐一站式满足。
商旅住宿
覆盖尚宜阁精选酒店、和家酒店、亚朵酒店、北京歌华开元大酒店等多档次商旅居所，适配会客、差旅需求。
医疗配套
紧邻首都医科大学附属北京安贞医院、安华社区医院，健康保障就近可达。
五、立体交通脉络
园区接驳地铁 8号线、12 号线，门前设 113 路、123 路公交站点，公共交通通达全城，出行高效顺畅。
