随着2026年《增值税法》的正式施行，建筑业的税率适用规则迎来了重大调整。
今天一篇文章给大家讲清楚，建筑业13%、9%、6%、3%、1%这五档税率怎么用。
一、13%：卖材料+不带人的设备
适用场景：纯粹卖货和干租。
具体包括：一般纳税人销售钢材、水泥、混凝土等建筑货物，以及销售建筑构配件，按13%征税。此外，仅出租塔吊、施工电梯等设备，但不配备操作人员的，属于有形动产租赁，也适用13%。
特别注意： 如果销售货物的同时提供安装服务，但未在合同中分别核算、未在账务上分开记账，那不管货物还是安装，统一都按13%计税。
这是很多建筑企业容易踩的坑，明明安装部分可以按9%，因为没分别核算，硬生生多交了4个点的税。
二、9%：提供建筑服务+带人的设备
适用场景：干活和湿租。
工程施工、安装、修缮、装饰等建筑服务，这是建筑行业最常见的业务，统统适用9%税率。另外，出租设备并配备操作人员的（业内称“湿租”），因为包含了人工服务，也按9%计税。
2026年重大变化： 从《增值税法》施行起，新签的甲供项目一律取消简易计税，统一按9%一般计税。过去很多甲供项目都选择3%简易计税，现在这条路已经堵死了，大家签新合同时务必把税负成本算进去。
三、6%：脑力服务
适用场景：设计、咨询、监理等现代服务。
建筑企业提供的工程设计、勘察、监理、造价咨询等服务，不属于“建筑服务”税目，而归入现代服务业，适用6%税率。
很多建筑企业同时经营施工和设计业务，一定要将两类业务在合同中分别列明、财务上分开核算，否则税务机关可能将全部收入按9%甚至13%核定计税，白白多交税。
四、3%：简易计税（特定情形）
适用场景：清包工、老项目、自产砂石料。
一般纳税人以清包工方式提供建筑服务（不采购主材，仅采购辅助材料，收取人工费和管理费），或者为2016年4月30日前开工的老项目提供建筑服务，可以选择简易计税，按3%征收率计税。销售自产砂石料也可按3%简易计税。
关键时间节点： 清包工简易计税目前有明确过渡期——2026年1月1日至2027年12月31日，后续是否延续需留意政策动态。
重要约束： 简易计税一经选择，36个月内不得变更，且对应的进项税额不得抵扣。选择前务必算清账：如果上游能取得大量进项专票，一般计税可能更划算；如果上游多为小规模或个人，进项很少，3%简易计税反而更省。
五、1%：小规模纳税人
适用场景：小规模纳税人提供建筑服务。
按照现行政策，小规模纳税人提供建筑服务适用1%征收率。
这是国家给予中小建筑企业的政策红利，符合条件的小规模纳税人可以合法适用这一低税率。
核心逻辑：
第一，分清业务性质。 卖货是13%，干活是9%，动脑是6%，简易是3%，小规模是1%。货物、服务、设备、人工，分不清就按高税率，这个教训太贵了。
第二，分别核算至关重要。 兼营不同税率业务的，务必在合同中分别列明、账务上分开核算。
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