算下来在曼谷生活也五年多了：
前几年刚来的时候一直抱着得过且过的心态，租房住得自在，从来没动过买房的念头。
直到去年底升了职后，和老婆商量了大半年，终于下定决心把孩子接过来读国际学校，这才突然意识到，是时候在这座城市安个真正的家了。
当然转变是一点点发生的。
这几年我们俩看着身边朋友的孩子要么卷学区房要么卷补习班，实在不想让他从小就陷在内卷的竞争里，而且曼谷的国际学校也特别多，不仅学费合适，教育氛围也宽松，刚好符合我们对孩子快乐成长的期待。
再加上家里老人年纪渐长，以后说不定也要过来小住一段时间，那我这套20平的出租屋，肯定是不够用了！
但“租不如买”这个念头也不是突然冒出来的：
我也私下算过账，现在住的公寓每个月房租折人民币也要三千多块。刚好今年泰国开放了LSV长居签证，外国人购买符合要求的房产就能申请办理泰国lsv长签，之后每年可续签。
更重要的是购房人的配偶，父母以及未成年子女都可以一起办理。
相当于买房顺便也把长居身份的问题也解决了，这么一盘算，买房反而成了性价比更高的选择。
于是和老婆一拍即合，我们俩就正式开启了看房之路。
总归是在海外买房，积蓄也有限，所以我们俩也把需求卡得明明白白：
首要硬指标就是通勤，我在True Digital Park上班，每天来回的时间绝对不能超过1个小时，不然天天耗在路上，工作生活都得受影响。
其次是空间，至少要容得下一家三口，最好老人过来也有独立的房间住。
还有一点是我妻子特别在意的，就是采光，房子朝向要好，阳光能满满当当洒进屋里，住着才敞亮舒坦，阴阴沉沉的房子住久了人都容易憋闷。
另外周边的生活配套也不能差，超市、医院得有，日常买菜看病不用跑大老远去市区。孩子的学校也得近，上下学接送方便，省下来的时间还能多睡半小时
房子最好能带个车位，曼谷天气热，出门开车还是刚需，有固定车位省了不少麻烦。
看着要求有多，但每一项其实都跟日常生活息息相关。
所以开始看房后，我们第一反应就是盯着我工作所在曼谷东部片区找。
其实在这一片待了这么久，眼看着邦纳这几年发展得越来越快，心里也清楚这里的潜力:
作为泰国东部经济走廊的门户，bangna也是曼谷的第四代CBD，这不光是去素万那普机场的必经之路，去罗勇工业园、芭提雅都特别方便。
高速、轻轨、地铁慢慢织成了网，BTS 素坤逸绿线、MRT黄线都已经通了，还有规划中的机场轻轨线，以后交通只会越来越便利。
而且随着曼谷经济4.0 的推进，好多高新企业和跨国公司都往这边搬，我们公司就是其中之一，随之而来的就是其他配套也跟着起来了。
像东南亚最大的商场Mega Bangna，BITEC曼谷国际贸易展览中心等。
而且邦纳的国际学校尤其多，像Patana、wells、BERKELEY这些口碑不错名校都在邦纳设有校区，好多陪读家庭都定居在这一片。
商务办公，休闲娱乐都能在邦纳区一站式解决，感觉一家人住在这，生活上也基本没什么不方便的。
可理想归理想，真到看房的时候才发现难处。
因为这几年邦纳有政策扶持，所以地价翻了好几番，房价每年涨幅都超过10%，所以看好一点的项目，价格也早就上去了。可我们俩预算有限，但又不想降低标准，总不能为了买房委屈了家人的后半生吧。
所以那段时间周末基本都泡在各个售楼处和看房路上，公寓看了不少二十个，大一点的户型总价直接超预算，便宜的要么太小一家人住不开；要么楼间距太密采光不好，要么位置偏通勤超了时间。
陆续看了快一个月，都没找到特别合心意的，那时候都有点灰心了，想着是不是要把预算往上提一提，或者往更远一点的地方找找。
就在我们快要妥协的时候，一个相熟的同事给我们推了一个别墅项目，价格也刚好卡在我们预算线上，让我们一定要去看看。
本来没抱太大希望，毕竟别墅对我们这种普通人来说也高攀不起，结果一进小区就有点心动了：
外立面干净雅致，园区绿化也做得用心，期间我和老婆对视了一眼，都觉得这大概就是我们要找的房子了。
预约带看的房子是两百平的联排独栋户型
别墅装修整体是浅色调的现代简约风格
进门就是开放式的客餐厅，没有多余的墙体挡着，视野特别通透：
阳光从落地窗照进来，铺满了大半个客厅，采光完全符合我们的要求，站在屋里都觉得心里敞亮。
厨房是半开放式的，加装了玻璃移门，做热菜的时候关上，油烟也不会飘到客厅:
而且一层楼梯旁边就有一间客房和公共卫生间，以后老人过来住，不用爬楼梯，特别方便，也不用怕打扰到二楼休息的人。
上到二楼就是主要的休息区，左边两个房间都是客卧，空间都很宽敞。
而且都带卫生间，以后孩子住一间，客人或者老人住另一间，互相不打扰，隐私性也够。
右边就是主卧，空间大得超出我们的预期，毕竟在曼谷租了三年公寓，早就习惯了寸土寸金的紧凑户型，突然看到这么大的主卧，还有点不真实。
主卧里不仅有独立的梳妆区和卫生间，还留了很大一块休闲区，连着一个阳台，以后可以摆上小桌椅，晒晒太阳看看书，或者种点花花草草。这以前在城区租的20平一居室，连放个球鞋展示柜都要精打细算。
最关键的是这套200平带花园带车位的独栋别墅，特惠价才约合180w人民币起，算下来远比比市区的公寓划算太多了。
虽然一开始我们根本没敢想，还能在这个预算内拿下独栋别墅，总觉得别墅是家境殷实是人才会考虑的，但真真实实的，在曼谷，居然还让我这个普通人还能住上别墅，也算是意外之喜了。
不过激动归激动，海外买房是大事，尤其是在泰国，买别墅可不敢冲动。
毕竟泰国的别墅购买政策、产权规则、持有成本里面的门道不少，稍有不慎就容易踩坑。
那我们前前后后做了快半个月的功课，咨询了好几个在这边买别墅的朋友，也找了专业的机构帮忙核算税费、确认产权和签证资质，把所有细节都捋清楚了，才敢最后定下来。
实话说，在曼谷待了这么多年，还是玩心很重，总觉得自己是个过客，直到定下这套房子，才突然有了归属感。
想着下半年把孩子接过来读书，爸妈以后偶尔过来小住，一家人能在舒服的大别墅里过日子，想想都觉得日子更有奔头了。
我也知道，其实还有很多和我们一样，打算在曼谷定居、纠结买房还是租房的朋友们，海外置业是大事，多看看多对比，总能找到适合自己的那一套。也希望我们这段看房的经历能给大家一点参考。
如果大家对泰国买房、LSV 签证或者邦纳的房子有什么想问的，欢迎下方留言交流，我们会知道的都会分享告诉大家。
也祝愿每一个在海外打拼的人，都能早日拥有专属于自己的空间，开启想要的生活。
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