徐汇·鑫耀中心
鑫耀中心坐落于徐汇漕河泾开发区核心，是总体量约65万方城市综合体“鑫耀中城”的办公板块。
项目由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城投四大品牌开发商联袂打造，正对桂林公园，集甲级办公、高端商业、文化剧场、服务式公寓等多元业态于一体。
该项目总占地面积为118,281.9平方米，总建筑面积达到650,678.65平方米。
业态丰富，包括甲级办公、璀璨商业、国际邻里中心、服务式公寓和品质住宅，构建了完善的15分钟生活圈。
配套包括10.5万方的商业设施，其中包括白领公寓、隈研吾剧院、体育馆、图书馆、会议中心等。
本次推出的3500㎡精装商办，配套15个产权车位，企业可直接拎包入驻，省去装修的时间与金钱成本。
项目基本信息
面积：3554㎡精装交付（直接拎包入驻，节省装修时间 / 金钱成本）
-
标准层：1184.67㎡
-
层数：地上6层（7层是花园）
-
标准层：1184.67㎡
-
赠送大堂：约220㎡（不计入产证）
-
赠送二层休闲区：约115㎡（不计入产证）
-
3/5/6层面积：约1184.67㎡/层（3层送露台） -
用途：商业、办公 -
车位：15个产权车位（买一个停车的确定性）
项目优势
核心区位：占位徐汇内中环+漕河泾开发区核心，坐拥国家级科创高地的产业集群红利与桂林公园生态buff。
交通便捷：双地铁（12/15号线桂林公园站）加9号线，快速接驳内环、中环、沪闵高架；到虹桥机场约31分钟、浦东机场约60分钟，商务出行高效。
精装交付：3554㎡精装空间，企业无需投入装修成本与时间，真正实现“拎包入驻”。
自带商业：楼下即10.5万方鑫耀光环LIVE，星巴克臻选、Xibo柏悦新派菜等品牌汇聚，商务宴请、员工消费下楼即达。
客流分析
-
商务流量：项目3公里范围内汇聚84家世界500强企业及140家上市企业，周边集聚腾讯、微软等行业巨头总部，形成高浓度商务圈层与高端商务氛围。
枢纽流量：12/15号线桂林公园站上盖，步行约300米可达，1公里内衔接9号线桂林路站；快速接驳内环、中环、沪闵高架，高效导入全市商务人流。
产业人口：漕河泾开发区每天有约32万名从业人员通勤穿梭，区域内集聚中外高科技企业超1.5万家，高知产业人群构成稳定的人才池与消费力。
地铁交通
地铁：12/15号线桂林公园站
主干道：漕宝路/漕溪路/中山西路/虹梅路
距虹桥机场约15KM，约31分钟达
距浦东机场约48KM，约1小时达
周边配套
-
商业配套：鑫耀·光环LIVE（10.5万方）、漕河泾印象城、田林沃尔玛广场、上海汇金奥特莱斯、徐汇日月光中心。
教育配套：3公里范围内覆盖70所幼儿园、25所小学（含田林小学、世界外国语小学等）、28所中学（含西南位育中学等）。
医疗配套：周边20家一级以上医院，含三甲第六人民医院（约1.4公里）、第八人民医院（约1.9公里）
有意向的机构或个人，欢迎随时联系
13年深耕上海房产·专注商办资产
对于文中错漏之处，若蒙指正，我们不胜感激！
-- END --
欢迎来电咨询、挂牌、交流，期待与您相见！
