项目总投资10.19亿元，占地约200亩，乐平市农产品智慧仓储和物流设施建设项目2026年下半年启动施工，预计2028年整体竣工交付
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乐平市农产品智慧仓储和物流设施建设项目总投资 10.19 亿元，系当地乡村振兴重点产业基建项目。项目选址 G206 国道东侧、永乐大道北侧，占地约 200 亩，总建筑面积超 23 万平方米，规划工期 720 天。项目于 2026 年 6 月完成 EPC 总承包中标公示，预计下半年启动施工，两年后竣工交付。
总投资 10.19 亿！乐平市农产品智慧仓储和物流设施建设项目全维度深度解读
县域农产品流通体系是乡村振兴的核心抓手。乐平市依托本地果蔬及畜禽产业基础，落地大型综合智慧仓储物流标杆工程。该项目整合冷链仓储、智能分拣及干线物流全链条功能，旨在补齐保鲜仓储与高效外运短板，重塑区域商贸流通格局。本文基于官方备案及招标公示信息，全方位解析该百亿级县域农业配套基建项目。
一、项目基础立项与投资概况
本项目经乐平市发改委备案（统一代码：2509-360281-04-05-579599），批复总投资额 10.19 亿元，资金由地方国有平台专项统筹。本次 EPC 总承包标段中标合同金额约 8.82 亿元，覆盖从规划设计、土建施工、设备采购到智慧系统调试及竣工验收的全流程服务。
项目采用标准 EPC 交钥匙模式，由中标联合体统筹管理勘察、设计、施工及设备部署等全链条工作，有效降低多方沟通成本，保障项目建设进度与一体化设计落地。
二、项目选址、占地规模与建设指标
项目选址乐平市 G206 国道东侧、永乐大道北侧，交通区位优势显著，便于大型货运车辆通行及承接跨区域冷链运输业务。
项目总用地面积约 200 亩，总建筑面积 23.22 万平方米（计容 22.28 万平方米）。规划容积率 1.67，建筑密度 47.89%，兼顾仓储作业实用性与园区生态配套。
园区功能分区明确：含 3.46 万平方米智慧展示交易中心、11.04 万平方米智慧冷链仓储库区、5.68 万平方米智慧常温仓库、1.45 万平方米智能分拣中心及 0.65 万平方米综合智慧物流中心。配套设施包括 1940 米园区道路、560 个机动车位（含货车位）及 56 个新能源充电桩，全方位满足物流运营需求。
三、建设周期与施工时间规划
项目总工期为 720 个日历天。2026 年 6 月下旬完成中标公示，预计下半年全面启动土建施工。参建联合体将制定分阶段计划，涵盖地基施工、主体结构、库区装修、冷链设备进场、智慧系统调试及配套收尾六大阶段，确保按期竣工交付。
四、项目业主单位及总承包联合体参建主体
（一）业主建设单位
业主单位为乐平市国有资产经营管理集团有限公司，负责项目立项报批、资金统筹、招标组织、建设监管及建成后的运营招商工作。
（二）EPC 总承包联合体施工牵头单位
施工牵头单位为江西磻溪建设工程有限公司，联合浙江省围海建设集团股份有限公司、江西金浔有色工程技术有限公司共同实施。联合体负责土建主体、机电安装及冷链配套工程，多企业协同保障施工效率与质量。
（三）项目专项设计单位
中外建工程设计与顾问有限公司承接项目全套勘察、规划、建筑、机电及智慧系统设计工作，提供全周期设计技术服务。项目未拆分独立设计或施工标段，全部由中标联合体一体化实施。
五、项目核心建设内容与智慧化配套体系
项目构建“产地收储 - 低温保鲜 - 智能分拣 - 线上线下交易 - 干线冷链配送”完整闭环产业链。
智慧冷链仓储：规划超 11 万平方米标准化高低温冷库，划分多温区库区，配套全自动恒温控温及实时监测设备，大幅降低生鲜损耗。
智能分拣与常温仓储：常温仓库配置立体货架；智能分拣中心引入自动化流水线及称重扫码设备，实现分级、打包、分拨自动化。
交易与物流中心：展示交易中心融合实体商铺与线上直播功能，设农残检测实验室；综合物流中心搭建数字化信息平台，实现车货智能匹配。
全域智慧管理：部署安防监控、智能道闸、库存管理及能耗管控等六大数字化模块，实现园区运营可视化。
六、项目落地产业价值与区域发展意义
赋能农业发展：万吨级冷链库区将补齐本地保鲜短板，延长销售周期，助力乐平特色农副产品拓展全国市场，带动农户增收。
保障民生供应：园区整合批发与配送功能，对接城区商超及社区门店，建立稳定保供渠道，平抑价格波动。
促进产业集聚：依托交通区位打造集散枢纽，吸引电商、物流企业入驻，释放上下游就业岗位，推动景德镇南部县域农业产业标准化、数字化转型升级。
结语
乐平市农产品智慧仓储和物流设施建设项目凭借超 10 亿元投资及完善的全链条配套，成为当地体量最大的农业基础设施工程。项目以 EPC 模式统筹建设，精准破解仓储与外运瓶颈。建成后，将深度激活乐平农业潜力，打通从田间到餐桌的流通链路，打造赣东北县域智慧农产品物流标杆示范园区。
