已经决定让房价上涨

7月1日重要消息，《求是》杂志下半年第一期发表了《充分挖掘和释放投资潜力》

没火，官方公众号上阅读量跟平常差不多

其实稿子定位很高。杂志前几篇是领导约稿、建党节主题文章，稿子放在这些文章后第一篇

是下半年第一期第一篇关于经济的文章

上半年第一期第一篇是什么？是《改善和稳定房地产市场预期》

上半年、下半年第一篇稿子都跟房地产有关，不知道是不是巧合

看内容确实是很重要，环线觉得有必要跟大家分享一下

这种内容会有很大争议，群众普遍悲观，本文评论区一定也是房地产没希望、还要降这些说法

今天我们不聊个人观点，就客观讲讲两篇稿子都说了什么

其实群众不理解也很正常，《求是》杂志本身也不是给群众看的

《求是》杂志主要读者是全党、各级领导干部，系统阐释党的路线方针政策

面向群众的杂志是另一本，叫《半月谈》

换句话说，发上面这两篇稿子是为了统一党内思想，首先让党员、各级领导干部达成共识

这是我们党一大优势，解放战争时中央调动各级军队如身使臂，如臂使指，靠的就是思想统一

反动派们一盘散沙，山头林立，政令不出南京

常凯申被逼无奈，化身微操大师，据说亲自指挥“机枪阵地向左移五米”

这种内斗让反动派输得很惨

关于房地产的认识党内可能还没达成统一，很多人停留在过去，没跟上时代

所以《求是》杂志发表重要文章，贯彻思想

过去经济发展快，社会共识是“房价上涨过快有害，要控制房价上涨”

连续十几年打压房地产，积累了太多理论资源，用来说明打压的正当性

环二读大学时就知道房地产的危害：挤压投资、挤压消费、虹吸人才

银行的钱都投到房地产去了，流入不到实体经济；老百姓的钱都还月供了，没钱消费；

学生会主席都去了碧桂园，人才没办法流入科研领域、实体经济

一个普通大学生都知道这些，可见当时思想统一的有多好

2016年提出了“房住不炒”，这四个字太好了，既指明了方向，又论证了合法性

有了这些理论背书，思想统一，2020年三道红线没任何阻力，直接把供应端打死

2020-2021年连续869次打压，房地产被整的比日本还惨

现在我们后悔了

当初不该打压这么严重

这不是谁的错，是全民没经历过房地产下行，不知道下行会带来什么

房地产下行有哪些危害，理论界也没多少研究

经过四五年深刻的社会实验，我们终于知道房地产下行竟然有这么多危害，对房地产的认识更加全面了

好在我们党能自我纠错，立马调整方向

“房住不炒”在某些平台已经是违禁词，不让讲的，取代的关键词是“止跌回稳”

2024年提出这四个字，但是影响一般，“止跌回稳”远不如“房住不炒”精妙

止跌回稳只是方向，并没有自我论证合理性

为什么要止跌回稳、怎么止跌回稳，缺少理论支持

别说普通群众，很多手握权力的人还不一定认同，思想还停留在过去，大家也看到了有些地方救市并不积极

这种背景下《求是》接连发文，提供理论基础，试图统一思想

目前找到了两条重要理论：

第一个理论：房子有财富效应。

上半年第一篇稿子就是讲的这个理论：“住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益”

是啊，房价下滑资产缩水，谁还敢消费

6月18日，京东618店庆当天，《求是》发文《以更大力度提振消费》，进一步解读：

“房地产深度调整，居民家底变薄了，消费开支趋于谨慎”

要恢复消费，方法水到渠成：

稳定房地产市场，修复居民资产负债表

这个解读，跟2020年之前流行的说法截然相反

当时说的是房地产挤压消费，房价下滑，大家月供降低就敢消费了

现在反过来说，房地产会稳定消费，房价下滑反而降低消费

其实还有句话文章没讲，买房本身就是消费，而且是对经济带动最大的消费

消费是一张网，各行业都是网上结点，所有行业编织在一起

房地产是最大的结点，围绕房地产有五六十个行业，房地产不行了，消费这张网上出现一个大窟窿

第二个理论：投资还有很大空间

下半年第一篇稿子就讲这个事情。

投资拉动经济不是新东西，很早之前大家都知道三驾马车：出口、消费、投资

2020年前后我们认为投资不可持续，健康的经济应该是消费拉动

后面这几年一直在建设经济内循环，刺激消费。结果大家看到了，消费并没有拉起来

恰逢出口又遇到困难

三驾马车，一驾因为外部环境变了，跑不动；一驾一直没成长起来，没什么力气；一驾被人为拉了刹车

经济好得了才有鬼

外部环境我们改变不了，只能救消费和投资

拉消费大家都理解，需要证明的是房地产是消费的一环，前面已经讲了

再拉投资总得给个理由吧，《求是》下半年第一篇文章就干这个事

文章讲的很好，逻辑上没有任何漏洞

首先投资对经济发展有重要意义，这句话没人能挑毛病

又解释了过去投资下行的原因：“过去几年下滑不是投资到顶，而是阶段性波动。经济发展不是一帆风顺，是螺旋上升”

你听听，是不是很有道理？

而且不是纯分析，我们有数据支持，我们人均基础设施投资只有发达国家20-30%

这说明我们还有很大空间

投资能拉动经济，投资还有空间，那还说啥，干呗

后面给了一些具体方向，当然不会落下房地产：

为什么要房地产“止跌回稳”，已经证明结束

房地产止跌回稳能刺激消费，能拉动投资，经济三驾马车中两驾都离不开

各级手握权力的人，别等了，赶紧拉起房地产

上利国家下利你们

刚开始环二说过，很多群众会不理解，因为本来就不是说给群众听的

再过一段时间这些理论才会普及，直到一个不食人间烟火的大学生都坚信不疑

这些理论对不对呢？不重要

重要的是能不能团结一致，实现目标

“止跌回稳”是口号，跟阿弥陀佛一样，实际上都知道房价根本稳不住

预期房价稳，左右摇摆的买家还是不买，那房价还会下滑

只有让大家预期房价上涨，他们才会入场

预期涨，就真的涨了

理论已经足够了，我们已经决定让房价上涨一次，就看后面会有什么措施让大家相信

其实挺难的

房地产市场就跟风筝一样，向下拉很容易，往上推根本使不上劲

向下拉，直接限购100年，再火爆的市场也会立马结束

向上推，全部解开限购他也不一定买

你得让他们相信还有风回来，不巧的是，他们就是风本身