项目总投资18亿元，分三期滚动开发，中农联宁强云仓农商冷链物流产业园项目一期工期2026年年中建成，园区整体于2027年底全面竣工交付
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中农联宁强云仓农商冷链物流产业园位于陕西汉中宁强高新区，总投资 18 亿元。项目于 2024 年 6 月备案，2025 年动工，分三期开发：一期工期 570 天，预计 2026 年中建成；整体园区计划 2027 年底竣工。总建筑面积 18.6 万平方米，涵盖办公、公寓、展销中心、标准化丙二类冷链厂房及羌文化文旅设施。业主单位为宁强中农联建设开发有限公司，一期 EPC 由中建八局（陕西）牵头承建。项目定位陕甘川交界“农业 + 冷链 + 电商”智慧物流枢纽，依托公铁联运优势，旨在降低农产品流通损耗，打通双向流通渠道。投运后预期年营收 5000 万元，投资回收期 5 年，是当地乡村振兴的重点标杆项目。
陕甘川交界冷链核心枢纽落地汉中，深度解读中农联宁强云仓农商冷链物流产业园
陕南地区农产品资源丰富，但长期受限于冷链配套不足与流通体系不完善，导致损耗率高。中农联宁强云仓农商冷链物流产业园作为当地重点招商工程，依托三省交界区位优势，打造集仓储冷链、展销、电商运营及农旅融合于一体的全产业链平台。项目总投资 18 亿元，分三期建设，覆盖办公、标准化冷链厂房及会展文旅等多元业态。建成后不仅将补齐区域现代物流短板，打通农产品“出山进城”与生鲜“下沉县域”的双向通道，更对推动县域乡村振兴与特色农业产业化具有深远意义。本文基于官方备案与招标信息，全面梳理项目投资、建设周期、规模参数、参建主体及产业价值。
项目选址陕西省汉中市宁强县高新技术产业开发区，距京昆高速出口 2 公里、西成高铁宁强南站 3 公里，公铁联运条件优越，辐射陕甘川多地。总投资 18 亿元（备案额约 18.04 亿元），资金性质为国有投入，2024 年 6 月完成备案审批。
项目建设周期自 2025 年起，分三期滚动实施。一期工期 570 天，计划 2026 年中交付；二、三期接续推进，整体预计 2027 年底竣工验收。园区总建筑面积 18.6 万平方米，功能分区明确：
一期工程（5.8 万㎡）：作为综合配套核心，规划建设总部办公大楼、专家综合楼、农产品展示中心及配套公寓，承载运营管理、客商接待、线下展销及居住功能。
二期工程（4.05 万㎡）：以产业仓储为主，规划 12 栋丙二类标准化冷链厂房及大型会展中心，适配果蔬、肉类、中药材恒温存储，并承接各类产销对接与行业论坛活动。
三期工程（8.84 万㎡）：聚焦冷链扩容与农旅融合，新增 15 栋丙二类仓储厂房，配套农旅体验酒店、羌文化特色展示馆及涉农综合服务中心，拓展文旅消费增值渠道。
业主单位：宁强中农联建设开发有限公司。系中农联集团全资子公司，注册资本 1000 万元，负责项目投资立项、土地统筹、运营招商及全流程管理，统筹协调各合作单位与政府职能部门。
施工总承包：一期 EPC 由中建八局（陕西）建设科技有限公司牵头，联合陕西天地建设有限公司、中建八局第二建设有限公司中标，报价 17.974 亿元。负责一期土建、机电安装、冷链设备预埋及配套设施施工，严格执行国家验收标准及冷链专项规范。二、三期施工单位待后续公开招标确定。
设计单位：项目未单独签约专业设计院，规划设计由总承包联合体内部团队完成。设计方案符合陕西省物流园区及冷链仓储规范，并融合羌文化建筑风貌，兼顾实用性与地域特色。
园区业态布局与产业功能定位，构建一体化农商冷链体系
项目定位为“农业 + 冷链 + 电商”三位一体智慧物流枢纽，旨在解决陕南山区农产品流通痛点。针对天麻、西洋参、高山香菇等特色产品，园区通过标准化丙二类冷链厂房及全自动温湿度调控系统，将流通损耗率从传统的 25% 降至 5% 以内，显著降低经营成本。
全链条运营模式：线上依托云仓体系搭建电商集散中心，对接主流平台实现产地直发；线下通过展销与会展中心举办产销对接会，减少中间环节。同时，结合羌文化特色馆与农旅酒店，开发采摘体验、科普教育等服务，推动农业向文旅文创深加工转型。
配套与效益：园区规划大型货运停车场、分拣平台及冷链专用通道，构建覆盖三省配送网络。预计投运后年均营收 5000 万元，投资回收期约 5 年，并将创造大量仓储、电商、会展及文旅就业岗位，带动周边配套产业发展。
填补区域空白：项目终结了陕甘川交界区域无大型综合冷链产业园的历史，形成农产品集散核心节点，助力汉中打造西北特色农产品流通示范片区，推动农业规模化、品牌化升级。
强化区域协同：发挥三省交界区位优势，构建跨区域农商物流网络，实现生鲜外输与中转存储双向流通。作为重点招商工程，项目还将拉动本地建材、机械及劳务市场，优化县域产业结构，改变单一依赖矿产与传统农业的局面。
助力乡村振兴：完善冷链配套使农户可错峰销售，规避滞销风险；电商云仓降低中小农户线上门槛；农旅融合拓宽增收渠道。项目切实将资源优势转化为经济收益，夯实乡村振兴产业基础。
中农联宁强云仓农商冷链物流产业园总投资 18 亿元，建筑面积 18.6 万平方米，规划建设周期三年。由宁强中农联联合中建八局推进，分三期完善仓储、展销、电商及文旅配套。项目精准匹配陕甘川交界市场需求，依托公铁联运优势补齐基建短板，兼具经济效益与民生价值。预计 2027 年底全面投用后，将成为辐射三省的智慧农商冷链枢纽，激活汉中宁强特色农业潜力，树立县域现代物流高质量发展标杆。
