< 出租清单 >
< 标的详情 >
项目编号 |
ZL20260717H071 |
标的物 基本情况 |
受委托，向社会公开出租义乌跨境电商物流园（S2）部分房屋租赁权，共计6个标的；房屋用途为存储仓库。具体标的名称、建筑面积、起始价、交易保证金等情况详见《出租清单》。本次招租房屋面积为固定面积（以公告面积为准），结算时不作调整。 |
交易方式 |
网络公开动态报价（竞价平台：浙交汇） |
承租方 资格条件 |
1.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.不接受联合体报名。 |
起始价 |
本次公开招租设起始价（详见《出租清单》），为网络竞价的起始价。起始价为使用费，包含租金和管理服务费。 |
保证金 |
1.本次公开招租设交易保证金（详见《出租清单》）。 2.另设履约保证金，交纳金额为1个月使用费，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 |
交易报名 |
1.报名时间：自信息披露起始日起至信息披露期满日下午4时整止（报名时间以本公告为准）。 2.报名手续： （1）符合条件的意向承租方应在报名截止时间前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 （2）报名需按要求上传对应材料：自然人报名上传身份证；法人及其他组织报名上传营业执照、法定代表人身份证、授权委托书（仅机构需提供），具体以报名材料清单为准。 （3）审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 业务咨询电话：0579-89920170（王先生） |
竞价时间 |
1.自由报价：2026年7月3日上午8:00开始，自由报价期为10个工作日；加价幅度为0.02元/㎡/天。 2.限时报价：2026年7月17日上午9:00开始，限时报价周期为120秒，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。 |
成交确认 |
挂牌期满后，如征集到一家及以上符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞买人即被确定为承租方；最高有效报价即为成交价格。 |
成交款项支付、合同签订 |
1.款项支付：本次招租标的成交后，承租方须在成交后5个工作日内交清首季度成交使用费、物业费、履约保证金及向义交所支付交易服务费。交易服务费收取标准：按第一年成交使用费的3% 收取。成交款交款账户同保证金交款账户。 2.租赁协议签订：承租方付清全部款项后五个工作日内，与义乌中国小商品城物流仓储有限公司、浙江中国小商品城集团股份有限公司建设工程管理分公司签订《租赁及运营管理协议书》。 3.房屋交付时间：按照租赁合同中所列租赁起始日，按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 |
特别告知 |
1.房屋租期内使用费前两年不递增，第三年在第一年使用费基础上递增2%。 2.标的按现状出租交付，出租方不承担房屋维修责任；受让方装修须按《园区管理规约》审批后自行实施，费用自理。 3.本次招租面积为固定面积（以公告面积为准），结算不作调整，受让方不得以面积差异为由主张退款或补足面积。 4.标的内若有不确权面积，租期内被职能部门要求拆除的，受让方须配合，租赁价格不变。 5.按租赁面积分级给予装修期：5000㎡以下为20 天；5000（含）-15000㎡为30天；15000（含）-30000㎡为45天。装修期免房屋使用费，物业费、水、电费正常收取。 6.房屋用途为存储仓库，仅限存储、打包、贴标等简单加工作业，不得用于工厂加工；园区为丙二类仓库，严禁存放易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品。 7.受让方须自行做好消防安全、环境卫生及垃圾清运，承担全部安全与管理责任。 8.受让方须自行承担水电费、物业费（1.25 元/㎡/月，按年收取）。 9.关于合同样本的特别说明： （1）公告附件《租赁合同（样本）》为标准文本，成交后据此签订正式合同； （2）参与报价即视为完全接受合同全部条款； （3）对合同的修改建议须在报名截止前书面提交义交所，出租方未书面确认的不产生效力； （4）成交后仅可修正笔误及技术性表述，不得变更实质性条款，口头承诺无效； （5）合同条款变更引发的纠纷由变更方自行承担，义交所不承担调解义务。 |
其它事项 |
1.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 2.所有标的都以现状出租，意向方应事先实地察看、了解标的实际状况，慎重应价；参与报价即视为完全了解标的物、接受本次招租全部条款，并对自身报价行为承担全部责任。成交后，受让方不得对标的物及本次活动的相关文件条款提出任何异议。 3.相应的《租赁协议（样本）》等受让方可到义交所查阅、复印，也可自行在义交所网站www.ywcq.com下载。 4.本次项目相关公告及补充、修正事宜，将通过指定官方媒介发布，一经发布即视为意向方已知晓。 |
交易机构 |
义乌产权交易所有限公司地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579-89920170（王先生） |
委托单位 |
义乌中国小商品城物流仓储有限公司 |
附则 |
《出租清单》《租赁及运营管理协议书（模板）》《义乌中国小商品城物流仓储有限公司园区管理规范》等文件受让方可到义交所查阅、复印，也可自行在义交所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。 |
义乌产权交易所有限公司 2026年7月3日 |
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