税务总局发布规范房产税、城镇土地使用税优惠政策适用管理典型案例

阜南县某粮食购销有限公司虽拥有储备粮食的仓库，但其粮食系租赁给第三方存储，并非接受县级以上人民政府有关部门委托储备，不符合国家商品储备税收优惠政策条件。经税务机关辅导，该企业补缴房产税、城镇土地使用税及滞纳金合计 233 万元。

沈阳某农产品采购公司将农贸市场内部分场地出租用于非农产品经营，却就全部场地申报享受优惠政策。根据规定，仅直接为农产品交易提供服务的房产、土地方可免税。经核实整改，该企业补缴税款及滞纳金合计 484.8 万元。

山东某实业有限公司将办公区、绿化区等非仓储功能区域纳入减免范围，申报享受物流企业大宗商品仓储设施城镇土地使用税优惠。该行为超出了政策规定的“仓库库区内各类储存设施及物流作业配套设施用地”范围。经辅导，企业补缴税款及滞纳金合计 150 万元。

河北某盐化集团有限公司将 2.5 万平方米盐滩租赁给贸易公司用于临时停车，不再符合“盐场的盐滩免征城镇土地使用税”的规定。经税务机关核查辅导，企业补缴税款及滞纳金合计 127 万元。

某机场发展有限公司将服务机场内部运营的道路纳入减免范围，超出了民航机场城镇土地使用税优惠政策中关于“飞行区、通讯导航设施、排水防洪设施及场外道路用地免税”的规定。经整改，企业补缴税款及滞纳金合计 240.7 万元。

某交通发展有限公司将一宗不在公交站场规划范围内的闲置用地，错误纳入城市公交站场、道路客运站场等城镇土地使用税优惠范围。该用地不属于政策规定的“运营用地”。经辅导，企业补缴税款及滞纳金合计 67.4 万元。