在高利率与施工成本持续攀升的双重压力下，韩国家装市场正经历结构性转变：从“大规模整体翻新”加速转向“按需局部改造”。
韩国头部生活方式平台今日之家（Today's House）数据显示，2026 年 6 月，其直营局部施工业务签约金额同比激增约 3 倍。其中，上线仅一年的厨房改造业务合同量更是暴涨 16 倍，成为增长最迅猛的板块。业界普遍认为，以厨房、墙面、地板及卫生间为代表的“轻装修”模式，已成为韩国存量住宅时代最具潜力的家装赛道。
三大驱动力重塑家装消费格局
局部施工需求的爆发，首要源于整体装修成本的显著抬升。据韩国建设技术研究院数据，2026 年 5 月韩国建筑工程费用指数达137.67，创历史新高，同比增长 5.07%；较 2019 年底上涨约 40%，大幅推高了整装门槛。
与此同时，住宅老龄化加剧催生了巨大的更新需求。截至 2024 年底，韩国建成超 30 年的建筑占比已达44.4%，其中住宅类建筑占比更高达53.8%，意味着全国过半住宅已正式进入更新改造周期。
此外，住房租赁市场的扩大也深刻改变了需求结构。2026 年前四个月，韩国全租及月租交易量约95 万宗，是买卖成交量的 4.3 倍。庞大的租房群体更倾向于选择可恢复、低成本的局部微改，而非高额的整体翻新。
平台转型：从信息撮合到直营服务
作为韩国最大的家居生活平台之一，今日之家正借此契机加速向施工服务端延伸。公司战略已从单纯的信息展示与撮合，转向在首尔都市圈直接开展厨房、壁纸、地板等业务的直营模式。
自 2024 年率先推出壁纸服务以来，其业务版图已扩展至地板与厨房改造，并计划进一步覆盖卫生间、贴膜等品类。对于高客单价的整体翻新业务，公司仍保留平台模式，连接经筛选认证的第三方施工企业。
在线下体验方面，今年 3 月，今日之家在京畿道城南市开设了首家线下体验中心“板桥 Lounge"。该中心不仅展示直营橱柜等产品，还设有材料图书馆，提供约 150 种建材样本及光照模拟环境，旨在降低消费者的决策成本。
传统建材商跟进模块化策略
不仅是互联网平台，韩国传统建材巨头也在调整策略。KCC Glass 旗下家装品牌 Home C C 推出了按空间销售的装修套餐，允许消费者针对玄关、客厅、厨卫等特定区域自由组合施工，显著降低了单次装修的资金压力。
业内分析指出，在施工成本高企、存量房更新周期到来以及租赁比例提升的多重因素驱动下，韩国家装行业正由依赖整装项目，向标准化、模块化、局部化施工转型。围绕厨房、卫浴、地板及墙面等高频场景的局部改造，预计将成为未来数年市场的新增长极。