5 月 28 日，客户 C 总全家三代成功获批希腊投资者永久居留许可（黄金签证），正式开启畅行申根区的欧洲新生活。C 总多年关注海外身份规划，鉴于子女正值求学关键期，最终锁定希腊“商改住”黄金签证项目。
一、精准把握 2026 年新政，锁定 25 万欧低门槛
根据希腊移民与庇护部现行政策，希腊黄金签证实行区域分层投资：雅典等核心区 80 万欧元起，普通区域 40 万欧元起；而官方认定的“商改住”项目（商业、工业等改造为住宅）及历史文化建筑修复项目，仍保留 25 万欧元的低门槛通道。
2026 年 2 月 6 日，希腊通过第 5275/2026 号法案修订《希腊移民法典》，但未调整 25 万欧元“商改住”路径的投资门槛。C 总所选项目位于雅典北部富人区 Galatsi，属于合规的“商改住”精品项目。
资料图/来源希腊 MMA
二、北部富人学区盘，身份资产双丰收
地段优越，宜租宜住
该项目地理位置优越，2 公里直达使馆区，5 公里即达世界 500 强聚集区，闹中取静，兼具居住与投资价值。
名校环绕，教育资源丰富
针对 C 总最看重的子女教育，该项目是名副其实的优质学区房：百米内分布多家优质公立学校；距离雅典经商大学 2.8 公里，距离百年名校雅典学院 3 公里；距希腊知名美式国际学校 ACS 仅 6 公里。
交通便捷，配套完善
交通方面，项目距离公交站 150 米，在建的 Galatsi 地铁站仅 200 米，紧依主干道，出行便捷。区域配套齐全，邻近使馆区治安一流，并拥有阿尔索斯维库大型公园等优质绿化资源。
图/项目效果图
三、全家三代获批，零居住要求畅行申根
根据希腊移民与庇护部规定，主申请人可携带配偶、21 周岁以下子女及双方父母一同申请。C 总全家三代一并获批，所购房产独享景观阳台及私家车位。申请通过移民与庇护部电子服务平台在线提交，官方预估审批时间约 50 至 60 天。
希腊黄金签证无任何强制居住要求，获批即获 5 年期永久居留卡，可自由通行全部申根国家。
图/客户成功通过希腊投资者永久居留许可项目
结语
C 总感慨："25 万欧不仅拿到了畅行欧洲的‘王牌’，更为孩子教育和全家生活打开了新大门。”希腊“房产 + 绿卡”模式，正以低门槛、零居住、全家受益的独特优势，成为全球投资者配置欧盟身份的首选方案。
*参考资料来源：希腊 MMA，综合客户口述及新闻报道整理。