南大智慧城
项目基本信息
整栋面积：4300㎡ 、24600㎡
层高：首层5.5-6.5m，标准层4.5m
层数：8层 / 20层
电梯：2部 / 6客1货
载重：300kg / 300kg
供电：80W/㎡
周边客流分析
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商务流量：依托535家数字经济企业（腾讯、中软国际等）形成的日均1.5万办公人流，2025年华润万象汇开业及双TOD商办入市后，商务客流将跃升至3.8万人次/日。政策红利持续吸引总部型企业入驻，构建北上海高浓度商务圈层。
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枢纽流量：15号线南大路站（日均1.2万客流）与双高速（S20/S5）构成流量基底，现有35%轨交客流转化为商业/办公需求（约8000人次/日）。
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产业人口：半径5公里内上海大学等3所高校年均输送1.2万专业人才，金地2500套保租房即将交付，年轻上班族“下楼即上班”，带动餐饮、便利店日常消费。
地铁交通
地铁：15号线南大路站
主干道：南大路，祁连山路，瑞丰南路
距虹桥枢纽18KM，约46分钟达
距浦东机场60KM，约69分钟达
商圈配套
周边拥有正在建设中的宝山万象汇，3 公里范围内分布着弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、山姆超市等商业设施。此外，区域内还规划有其他商业项目，随着建设推进，南大智慧城将形成更具规模与活力的商圈体系 。
项目鸟瞰图▲
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13年深耕上海房产·专注商办资产
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