环创中心
项目基本信息
面积：1701.84㎡
层数：地上5层，地下一层
层高：1层大堂约8.7m；2-5层约4.2m、B1层约5.8m
电梯：2部客梯(直达B1、屋顶花园)
现状：空置
装修情况：通燃气、精装修
产证：1栋1本，办公产权
入驻企业：国机集团，龙蟒集团，巨峰建设，杨浦区军队离退休干部，得物等央企及独角兽企业
项目核心卖点
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地铁旁沿街楼栋，展示面佳，交通便捷，百米地铁站+北横通道加持；
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使用率约150%，赠送地下室（层高5.8m）与屋顶花园，空间利用率高；
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楼栋可冠名，通燃气，满足企业多元需求； 自带2.6万方商业，配套成熟，满足日常商务与生活所需；
央企与独角兽企业集聚，产业氛围浓厚，商务资源丰富。
周边客流分析
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商务流量：项目地处杨浦滨江科创核心，周边3公里内聚集美团、B站、字节跳动等互联网巨头及复旦软件园等办公集群，日均商务人流密集，商务洽谈、合作交流需求旺盛，为企业发展提供优质商务生态。
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枢纽流量：紧邻12号线隆昌路站；北横通道入口近在咫尺，自驾便捷，每日地铁通勤、跨区商务往来客流庞大，高效串联城市核心商圈与产业区。
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产业人口：杨浦作为科创高地，区域内数字经济、文创等产业蓬勃发展，集聚大量高学历、高素质产业人才。项目周边高校、科创园区环绕，人才资源丰富，为企业运营与创新提供充足人力支撑。
▲北外滩商务区
地铁交通
地铁：地铁12号线隆昌路站步行可达
主干道：中环路，军工路隧道，周家嘴路
距虹桥枢纽31KM，约50分钟达
距浦东机场37KM，约39分钟达
商圈配套
宝龙旭辉广场、杨浦区体育中心、杨浦公园、欧尚购物中心、百联滨江购物中心、大润发、渔人码头。
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