上滨生活广场
项目基本信息
办公面积：14291㎡（在售）
办公层数：5-12层
大堂：10米挑高大堂，装修精美
层高：5-11层4.45米，12层4.5米
入住率：约92%
标准层面积：约1,786㎡
办公单元坐北朝南，间格方正;无柱设计，视野开阔，舒适实用
商业面积：47190㎡
商业层数：B2-4层
地库：23768㎡
车位：484个
竣工时间：2019年5月
开业时间：2019年6月
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项目优势
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雄踞虹口周家嘴核心，紧贴北外滩金融航运核心区，坐享板块产业升级与资产增值红利；
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LEED铂金认证，生态办公环境，企业入驻更体面，租客粘性更强；
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办公出租率达92%，成熟运营无空窗，现金流稳定； 商办一体布局设计，办公商业业态互补，配套完善；
地铁4号线临平路站旁，步行即达轨交出行超便捷。
周边客流分析
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商务流量：
项目周边环绕新能源大厦、建邦大厦、爱家国际大厦等数十栋商务楼宇，北外滩商务区近在咫尺，海量企业办公人群日常流动，办公洽谈、商务消费需求旺盛。
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枢纽流量：
紧邻地4号线临平路站，周家嘴路城市主干道贯穿，外连新建路、大连路隧道，轨交、隧道、干道构建立体交通网络，跨区通勤、日常出行人群密集，枢纽辐射效应显著，汇聚跨区域海量流动客流。
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产业人口：
北外滩作为上海金融、航运、贸易核心板块，产业办公人口高度集聚，项目15分钟辐射范围内覆盖数十万居住与办公客群，产业人口与社区人口叠加，形成稳定的基础客群。
▲北外滩商务区
地铁交通
地铁：地铁4号线临平路站信步即达
主干道：周家嘴路/北横通道/大连路
距虹桥枢纽24KM，约40分钟达
距浦东机场44KM，约43分钟达
商圈配套
瑞虹天地星星堂、瑞虹天地瑞虹坊、北外滩来福士、白玉兰广场、今潮8弄、滨港商业中心、中信壹丰广场、海上海弘基休闲广场。
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项目区位图▲
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13年深耕上海房产·专注商办资产
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