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成功社区商业案例参考！

成功社区商业案例参考！ 商业地产赢之道
2026-07-06
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成功社区商业案例参考！


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充分利用自然优势，这个“成都唯一自然花园式独栋商业集群”植被绿化率极高，宛如一座花园。项目采用独栋建筑形式进行业态运营，是一个集文化、艺术、时尚生活方式的微度假自由社区，被称为“自然派系现象级商业”。

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目前，1.2万方的建筑体量已吸引超60余个时下大热的创新品牌入驻，超七成业态聚焦时尚零售、设计师空间、 Showroom 、户外等新兴生活方式，仅有25%业态是餐饮配套。业态规划切中“松弛”、“潮流”两大特点，从源头起为项目量身定制品牌内容。
 
  • 松弛感商业构建：围绕生活方式零售、湖岸餐饮、艺术文化、自然社交四大板块，引入近30个品牌，包括成都人气品牌无早的全新品牌jojo&nana，知名花店YC BEAUTY为CPI岛定制的中式花店莺Oriol等。

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  • 潮流商业打造：在CPI岛的“共创”名单中，既有SND最大概念店、Magazine B等一线品牌的高能级门店；也有来自上海的烘焙品牌Bake No Title、潮流买手品牌示場、画廊商店UNIIIT等；以及时尚买手店eggsin，高攀路上的纽约潮流买手店ALUMNI等“成都潮流面孔。

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  • 五座独栋建筑，不只是“城市留白空间”：以「天然的、天性使然的」为核心理念，白墙公园的目标是「先创造一个社区，然后建造一个城市村落」。
 
围绕此理念，白墙公园由5座白色独栋建筑构成，每栋建筑仅两层。一层挑高6米+，二层挑高5米+，配有大面积落地玻璃和露台。项目近一半面积用作停车场+公区街道，以打造景观绿化和承载休闲娱乐活动，行走其间感觉开阔、自由。俨然一个融入周围环境又格外出挑醒目的城市留白空间，但“不限于建立一个空间，更是塑造一种生活方式”。

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  • 调性各异的主理人品牌，“成都式松弛感”拉满：由社区到村落，白墙公园聚合了一批主理人品牌。每一栋物业都贯穿着或精致或市井味的特色餐饮品牌，搭配其他不同业态和调性的品牌。由此，五座独栋物业，既有一定的区隔，又整体互补，创新演绎“成都松弛感”，打造出成汇聚生活、餐饮、运动、休闲等多元体验的独特社区生活中心。

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1栋涵盖特色餐饮、运动健身、城市露营品牌，包含人气餐饮川菜庚禾、怀旧工业风的燕子火锅、REAL DANCE STUDIO舞蹈工作室、TOPMIX露营式餐酒吧以及位于项目内部具有私密性的软糖瑜伽等。

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2栋1F主打社交餐饮，覆盖周边客群的全时段餐饮需求，小资调调的四维烘培工作室、老成都式茶馆李茶食、碳日啤酒馆，再加上俊永里火锅和日式酣·烧鸟，彼此共融共生。

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2F整层为IDEWORK工作室，是园区中唯一的办公业态，既与园区的文化、艺术调性一致，也为餐饮业态提供稳定的品质客群。
 
3栋涵盖网红餐酒吧大隐·煜、珍鱼生态鲜鱼馆及理发室简短。4栋整栋为主力店汽车生活空间ANSWER CLUB，笼络金融、房地产、教育、新能源等行业人员。

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5栋最显眼的品牌是新加坡TAG Espresso，不仅售卖精品咖啡，还不定期举行艺术作品曝光、宣传、展览、售卖，扶持青年艺术家。还有市井烟火味浓厚的餐饮店，如创新又传统的云南菜猛上饱嗝小馆、红太炭火烧肉酒肆，与TAG Espresso形成反差式互补。

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  • 丰富的活动策划，激发社群联结：双诞二手循环集市、经典电影放映活动、城市city walk骑行、夏日露台音乐会、汽车产业商业沙龙、中国传统茶艺国际交流沙龙、宠物嘉年华等活动轮番上演，吸引不同圈层的年轻人，激发社区联结感。

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在设计上为美式复古风格，打造年轻潮流的社区商业，呈现灵动轻快的都市节奏。公路样式的下沉式广场走道、充满生命力的仙人掌与绿植、极具装饰性和导视性的路牌、美国家庭必备的大众Combi......跳脱的色彩与个性的文字结合，具备装饰效果的围挡和电梯外部的潮酷贴图彰显青年潮流个性。

反复出现的“廊里来浪”slogan，营造了自由放松的氛围，拉近项目与消费者之间的情感距离。

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业态方面，餐饮业态占比高，抓住消费者的日常消费需求。典型品牌：盒马鲜生、威尔士健身、星巴克、麦当劳，还有户外露营扎起Zatch俱乐部、烧肉酒肆300杯·和牛烧肉清酒专门店、精致法餐2X2 Restaurant&Bar等。

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通过植入时尚小品、绿植等，

将脏乱差的背街小巷变成“惊喜打卡点”
在“拆改结合”重整街面形象的理念下，匠人里保留部分红砖墙、苏式筒子楼，通过植入艺术小品、绿植景观以及焕新墙面彩绘、互动装置、便民装置、氛围灯光等措施重塑公共空间“金边银角”形态，并紧跟热点更新“装饰”，保持街区打卡点新鲜感。

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来源赢商云智库
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