不少广州的企业、个体工商户以及房产租赁从业者，都有这样的疑惑：房产税到底该由谁缴纳？房屋对外出租后，具体该如何计税？房产税税率是多少？计税收入是否需要剔除增值税？免租期要交房产税吗？
一、房产税缴纳主体明确
房产税法定缴纳人为房屋产权所有人，简单说：房子是谁的，就由谁承担房产税。
二、房屋出租计税标准
房屋用于对外出租，统一以实际收取的房产租金收入作为房产税计税依据，适用税率 12%；
重点提醒：计算房产税时用到的租金收入，不含增值税，申报时记得做价税分离，别多算税费。
申报要点
政策依据：《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部税务总局公告2023年第12号)
如果你有房产出租，分不清原值计税、租金计税两种申报方式，或是不会拆分含税租金？欢迎留言咨询。