男方争夺三套房产、伪造债务，女方最终分得两套房屋 + 孩子抚养权
十几年夫妻分居后男方起诉离婚，主张三套房产均由自家出资不应分割，还试图伪造夫妻共同债务。南京离婚律师庄荣华代理女方，梳理完整财产、抚养、录音证据，紧抓男方虚假债务、女方长期独自抚养子女、婚内财产出资等关键事实，全程多轮法院调解博弈，最终达成最优调解方案：两套房产、孩子抚养权归女方，男方按月支付抚养费，教育医疗费用对半分担，额外约定车位长期无偿使用权，完整保障妇女儿童合法权益。
南京离婚律师庄荣华实务点评：多年婚姻房产争夺离婚调解成功案例
一、案件基础信息
与双方核心对立观点
（一）原告男方 A 起诉核心诉求与观点
诉讼请求：请求法院判决双方离婚，婚生子由男方 A 抚养，全部诉讼费用由女方 B 承担。
财产核心主张：案内三套房产出资均为男方及男方家人，两套房屋属于男方个人财产，不同意分割；第三套房屋男方家庭出资占大头，理应全部归男方所有。
隐藏对抗手段：另行提起虚假债务诉讼，试图制造夫妻共同债务，以此抵扣女方应分得的夫妻共同财产，后因证据无法支撑自行撤诉。
抚养观点：主张婚生子由其直接抚养，未主动承诺足额承担子女日常、教育、医疗开支。
（二）庄荣华律师代理女方 B 完整抗辩与代理思路
作为专业南京婚姻律师，庄荣华律师接手案件后，第一时间梳理全部证据，搭建完整攻防体系，核心代理意见分为四点：
驳斥男方虚假债务：男方另行提起的债务诉讼无真实资金流水、借贷合意，属于虚构债务、恶意转移夫妻共同财产的行为，该行为应当在财产分割中对男方作出不利认定；
举证女方婚内大额财产出资：整理彩礼、嫁妆、压箱钱转账记录、双方录音、书面财产约定相关凭证，证明案涉房产购置资金中包含女方大额个人婚前及婚内自有资金，并非全部由男方家庭出资；
抚养权完整证据链：提交多年生活开销票据、孩子日常照料记录、接送记录，证明婚生子长期由女方独自照料，男方长期未支付抚养费，从保护未成年人稳定生活环境角度，抚养权应当归女方；
法律倾斜主张：双方婚姻存续十余年，依据《民法典》照顾妇女、未成年子女权益原则，在房产、财产分割上应当向女方倾斜，同时保障完整探视、抚养费、房屋长期使用权益。
（三）双方矛盾核心冲突总结
本案最大争议集中三处：三套房产所有权与贷款承担、婚生子抚养权及抚养费标准、是否存在虚构夫妻共同债务。男方全程想独占绝大多数夫妻共同房产，且试图通过虚假债务减损女方财产权益；女方在庄荣华律师专业代理下，牢牢抓住出资、抚养、男方恶意诉讼三大关键点，为后续调解谈判奠定全部优势。
二、案例核心特色：
专业证据 + 调解谈判，
打造离婚调解成功最优方案
本起案件是典型离婚调解成功案例，充分体现南京离婚律师庄荣华成熟的庭前准备、庭审对抗、庭下调解谈判全套办案能力，核心办案优势分为四点：
证据精细化梳理，精准击破对方恶意诉讼多数当事人面对对方伪造债务、独占房产主张时，不知道如何固定证据。庄荣华律师指导女方完整留存录音、转账凭证、孩子抚养记录，直接戳破男方虚构债务的诉讼套路，让男方财产分割主张失去事实支撑，谈判主动权直接掌握在我方当事人手中。
调解节奏把控，分多轮递进谈判，不被动妥协很多当事人调解时容易急于求成、轻易让步。庄荣华律师采取分阶段调解策略：首轮由法院居中明确双方举证劣势，二轮单独和法官沟通妇女儿童倾斜裁判思路，三轮针对性提出房产、抚养权、车位附加使用条款
增设书面补充约定，弥补调解书无法载明的特殊权益法院正式调解书仅能载明法定财产、子女条款，车位长期使用权、房屋处置限制等特殊约定无法写入文书。庄荣华律师提前拟定配套私下补充协议，将车位免费使用至孩子成年、三套房屋未成年前不得随意处置等重要权益落地签字，填补调解书法律空白，全方位保障当事人长远利益。
本案最终调解结果
双方自愿解除婚姻关系；婚生子归女方抚养，男方按月支付生活费，教育、医疗、培训费用双方各承担一半；三套房产中两套房屋全部归女方所有，配套贷款由女方自行承担，男方配合完成过户；一套别墅归男方所有，双方按期完成过户；两台车辆各自归登记方所有；双方个人存款、首饰、生活用品归各自所有；额外约定车位归男方所有，但女方与孩子可无偿使用至孩子 22 周岁，三套房屋在孩子 18 周岁前不得随意处置。案件受理费减半由男方承担，一方不履行可直接持调解书申请强制执行。
三、离婚房产、抚养权、
债务纠纷法律要点实务解读
（一）《民法典》核心适用规则
夫妻共同财产分割：第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产协商不成，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案男方虚构债务，属于损害夫妻共同财产的过错行为，法院调解时天然倾向保护女方与未成年人。
子女抚养权：第一千零八十四条，子女长期跟随一方生活、由一方主要照料，是抚养权归属核心裁判标准；不直接抚养一方需承担全部或部分抚养费，包含生活费、教育、医疗等必要开支。
夫妻共同债务：第一千零九十二条，夫妻一方伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，分割共同财产时可以少分或不分，也是本案我方谈判核心法律依据。
（二）诉讼程序与调解实务要点
证据准备攻防重点女方维权务必留存三类核心证据：①房屋出资流水、嫁妆彩礼转账记录；②长期独自抚养子女的生活、教育票据；③对方虚构债务、隐瞒财产的录音、诉讼文书。
离婚调解谈判通用策略不要一次性全盘让步，分财产、抚养权、附加权益分层谈判；对于法院调解书无法载明的特殊约定，一定要单独签署书面补充协议，双方签字留存，降低后续履约风险。
虚构债务的应对流程发现对方另行起诉虚假债务，立刻调取全部诉讼材料，提交资金流水、聊天记录反驳，对方虚假诉讼行为会直接影响法院对其财产分割的裁判倾向。
四、同类婚姻家事纠纷
综合司法与生活建议
1. 这类房产分割、抚养权纠纷高发场景
婚姻存续年限较长、婚后共同购置多套不动产、双方家庭均有出资、分居后一方独自抚养子女、一方试图通过虚假债务多分财产，是此类纠纷最常见的发生场景。
2. 事前、事中、事后全流程建议
事前：婚后大额房产出资，留存转账备注、聊天记录，明确款项属于个人嫁妆还是夫妻共同财产；事中：一旦出现分居、离婚矛盾，停止随意转账、现金交付，全部资金走银行流水，单独留存孩子抚养开销凭证；发现对方伪造债务、转移房产，第一时间委托专业婚姻律师介入，不要自行和对方争执、签署不利协议；事后：调解或判决离婚后，严格按照文书约定办理过户、支付抚养费，涉及房屋长期使用、处置限制等附加约定，单独签订书面协议留存。
3. 社会情理层面提醒
婚姻里女性长期承担育儿、家务劳动，家务劳动价值应当被法律认可。遇到男方试图独占全部房产、虚构债务侵占财产时，不要自认弱势，法律明确倾斜保护妇女与未成年子女，委托专业离婚律师能够最大化自身合法财产、抚养权益。
五、律师寄语（庄荣华律师）
很多当事人离婚时会陷入自我内耗，觉得多年感情吃亏、争财产撕破脸面很难堪，但婚姻走到分开的地步，守住属于自己和孩子的财产、稳定生活环境，才是对自己和孩子最负责任的选择。
从司法趋势来看，现在家事审判早已不再简单机械平分财产，而是从形式平等走向实质公正，充分考量家务付出、子女照料、一方恶意转移财产等实际情节。离婚调解不是“妥协吃亏”，而是专业律师结合案件证据、裁判尺度，为当事人争取最优落地方案，相比漫长庭审、二审上诉，调解可以一次性把房产、抚养费、附加使用权益全部敲定，减少后续多年的纠纷隐患。
给所有正陷入婚姻矛盾的当事人一句忠告：不要用自己的善良赌对方的良心，法律底线和专业律师的代理，才是你和孩子最坚实的保障。遇到房产分割、抚养权、虚假债务类家事纠纷，尽早咨询专业婚姻律师，固定完整证据，掌握谈判主动权。
六、民事调解书全文
原告：A，男，某年某月某日出生，居民身份证号码隐去，汉族，住脱敏地址。
被告：B，女，某年某月某日出生，居民身份证号码隐去，汉族，住脱敏地址。
原告 A 与被告 B 离婚纠纷一案，本院于 2025 年 11 月 12 日立案，经本院于 2026 年 6 月 29 日组织双方调解，双方自愿达成如下协议：
二、婚生子 C 随被告 B 生活，原告 A 于 2026 年 7 月起，每月 20 日之前支付 2000 元生活费直至 C 独立生活为止，医疗费、教育费、培训费凭票或支付记录各半负担，原告 A 在不影响 C 正常学习生活的情况下，可以随时探望，被告 B 予以配合。
三、登记在原告 A 名下的号牌隐去蔚来牌汽车归原告 A 所有，该车辆上剩余所有贷款均由原告 A 偿还；登记在被告 B 名下的号牌隐去大众牌汽车归被告 B 所有。
四、登记在原告 A 名下的位于脱敏地址房屋 (含家具家电、装潢等附属设施) 归被告 B 所有，原告 A 在 2026 年 9 月 28 日之前搬离该房屋；登记在原告 A、被告 B 名下的位于脱敏地址房屋 (含家具家电、装潢等附属设施) 归原告 A 所有，双方在 2026 年 8 月 25 日前办理过户手续，产生的手续费由房屋归属方自行承担。
五、登记在原告 A、被告 B 名下的位于脱敏地址房屋 (含家具家电、装潢等附属设施) 归被告 B 所有，该房屋剩余所有贷款由被告 B 负担，该房屋贷款结清后，原告 A 配合被告 B 办理过户手续，由此产生的手续费由被告 B 自行承担。
六、原告 A 与被告 B 各自的金银首饰、衣物以及生活用品归各自所有。
七、双方名下的个人所有存款 (含公积金账户、银行卡、支付宝、微信、基金、股票等) 归各方所有。
案件受理费 240 元，依法减半收取 120 元，由原告 A 负担。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。当事人拒绝签收本调解书的，不影响上述调解协议的效力。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。
调解协议另行约定（双方私下签署补充条款）
1、关于脱敏地址房屋的附属车位、车库归 A 所有，车位车库给 B、C 免费使用至 C22 周岁 (大学毕业) 为止，在此之前 A 不得处置。 2、关于三处脱敏地址房屋在 C18 周岁均不可随意处置，如确有必要处置，需经 C 同意。
上述约定，因涉及执行问题，无法写入调解书中，双方签字后即生效，自行履约即可。
庄荣华律师，作为江苏圣典律师事务所婚姻家事委员会主任，在婚姻家事领域深耕多年，积累了丰富的执业经验和卓越的业务能力。他专注于处理各类家事、泛家事、离婚、继承等疑难复杂诉讼和非诉讼纠纷，尤其在离婚诉讼中，以其敏锐的洞察力、精湛的法律素养和高超的谈判技巧而闻名。
在离婚案件方面，庄律师擅长从客户实际需求出发，制定个性化的诉讼策略。无论是争取子女抚养权、分割夫妻共同财产，还是处理复杂的股权分割、债务认定等问题，他都能凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，为客户提供精准、有效的解决方案。他曾在多起案件中成功为客户争取到子女抚养权，并在财产分割中为客户争取到最大化的利益，得到了客户的高度赞誉和信任。
在继承案件领域，庄荣华律师对于遗嘱继承、法定继承、遗产分配等争议的处理也有着独到的见解和丰富的实践经验。他能够深入剖析案件细节，结合法律规定和司法实践，为客户制定合理的继承纠纷解决方案，有效维护客户在继承中的合法权益。
此外，庄律师在非诉讼家事纠纷解决方面也表现出色。他善于运用调解、协商等方式，帮助当事人快速、和平地解决家事纷争，既节省了当事人的时间和精力，又避免了因诉讼可能导致的家庭关系破裂和社会矛盾激化。
庄荣华律师以其专业、高效、负责的态度以及对客户的人文关怀，成为了众多当事人在婚姻家庭困境中的信赖之选。他不仅致力于为客户提供优质的法律服务，更注重在办案过程中传递法律的温度和人性的关怀，努力实现法律效果与社会效果的有机统一。在未来，他将继续砥砺前行，为推动家事法律领域的发展和完善，为维护家庭和谐与社会稳定贡献自己的力量。
江苏圣典律师事务所
国际注册高级私人财富管理师，江苏圣典律师事务所合伙人律师，江苏圣典婚姻家事与财富管理委员会主任，江苏圣典律师事务所专业团队建设工作委员会主任，2019年优秀民商事诉讼业务律师，2020-2022年度优秀民商事律师，《清风苑》法律直播平台婚姻家事讲师，英才苑府律师授课平台婚姻家事特邀讲师，南京电视台有请当事人、法治现场特邀嘉宾律师。
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