2026年上半年上海新房市场整体呈温和修复走势，未现大幅冲高。2月“沪七条”及公积金新政落地后市场反应积极，进入二季度，尤其是五月起，项目热度逐步抬升，市场整体呈稳步修复的态势。
上半年全市新建商品住宅累计取证推盘近170次，其中仅1个项目触发积分，同期全市新房住宅供应约211万方，成交约255万方，成交金额约1818亿元，虽然规模同比下滑，但是市场仍有不少热门项目在托举。
内环及滨江稀缺资源型项目受高净值客群青睐，去化优异。澐启滨江享有后滩板块的滨江资源，包揽上半年销售金额、面积、套数三个维度的TOP1；安澜上海、陆家嘴太古源·源邸及绿城·潮鸣外滩等项目均享有所在板块的核心地段价值，市场认可度高。
采用新规产品力突出的项目成为市场重要增长极。例如中建壹品·外滩元境打造主城稀缺三层风貌洋房，高实得率创新设计，实现内环滨江墅类产品力突破性升级；时代之城凭借三期时代雲境的产品升级，大盘以新规户型+全维定制持续领跑。
近郊综合属性较好的品质盘也在支撑新房市场的成交量。宝山南大中环·麓岛作为700万级改善优选，销售面积居前、去化稳健；闵行颛桥保利·都汇和煦依托轨交及成熟商业配套，凭借综合属性成为近郊走量代表。
榜单发布
免责说明：
*“新房销售榜单”由普睿数智上海发布。
以官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。我司明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，我司不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
*代表个人观点，仅供参考。