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百年商脉上的稀缺投资机遇!黄浦老西门1万方整栋资产!

百年商脉上的稀缺投资机遇!黄浦老西门1万方整栋资产! 平方米商业
2026-07-03
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导读:西藏南路独栋丨10513㎡

黄浦老西门

老西门,得名于上海老城墙的“仪凤门”,自明代起便是上海县城的重要商贸节点,现存历史记载显示,此地曾集中了上海最早的布业、茶业交易市场。上世纪三十年代,老西门更是上海华界的经济中心,永安公司、冠生园等老字号在此扎根,市井烟火与商业文明交融,谱写着独特的海派故事。

如今,老西门北接新天地、南邻豫园、西靠淮海路、东近人民广场,成为黄浦区交通与商业枢纽。区域日均地铁客流量超50万人次,消费与商务需求旺盛。


老西门航景▲(来源上海基层党建)


西藏南路独栋项目

在寸土寸金的老西门核心区,一栋19年新改造的建筑悄然矗立。建筑保留了老西门街区的肌理,外立面设计融入现代简约风格,内部空间同时植入商业配套、社区医疗等多功能业态,形成"工业遗存+新消费"的独特生态


项目前身是上海某机械研究所旧址,其稀缺性源于黄浦区可改造商业物业的有限存量。目前项目1层临街商铺已入驻某著名咖啡、便利店等高人气品牌,日均人流量稳定;楼上办公与医疗空间则吸引长期租户,高出租率为资产提供稳定现金流,未来租金增值空间显著。

项目基本参数

  • 面积:10513㎡

  • 性质:商业性质

  • 楼层:5层

  • 层高:4.5米

  • 电梯:客梯2台,货梯1台

地铁交通

  • 地铁:8/10号线老西门站、9/13号线环绕

  • 交通:毗邻内环高架、南北高架、西藏南路

  • 枢纽:达虹桥机场约35分钟,浦东机场约40分钟

商圈配套

半径1公里内,新天地的时尚餐饮、淮海路的奢侈品旗舰、三甲医院的医疗资源、高端公寓与酒店环伺,形成自给自足的商业生态圈。无论是办公人群的日常需求,还是商业客群的体验消费,皆可在此一站式满足。


交通区位图▲







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