2026年2月28日深夜，迪拜。
阿联酋内政部紧急警报炸响，伊朗的导弹和无人机来了，
棕榈岛费尔蒙酒店起火，迪拜国际机场航站楼受损，防空系统一夜拦截超过165枚弹道导弹。
那一夜，人和钱，都在往外跑。
天价机票一票难求，飞欧洲的私人包机飙破35万美元，
大量在迪拜置业的亚洲富豪开始挂牌出售豪宅，
一位香港律师，一天之内接到十通家族办公室的咨询电话，问的全是同一件事：怎么把资产从迪拜搬回香港或新加坡。
又一轮财富大转移开始了。
今天我们看中国富豪海外财富转移史，香港→新加坡→香港/迪拜→香港……
1
香港：曾经天然是香港
很长一段时间里，香港都是中国富豪出海的天然第一站。
道理很简单：
香港金融业发达（全球前100大银行，超过70家在港设有分支机构），外汇自由，税低（个税最高15%，资本利得税0，没有遗产税），离内地近。
根据莱坊2017年《财富报告》，香港超高净值人士（净资产3,000万美元以上）达4,080名，亚洲第一，全球第三，仅次于纽约和伦敦。
2019年，香港管理的私人财富AUM规模达1.17万亿美元（PWMA与毕马威报告）。
然后2019年之后，一切开始改变。
大家认为：
在香港，财富和人身安全，都不再是无条件的。
一轮财富转移开始。
据Henley & Partners统计，
仅2019年一年，就有约4,200名百万富翁净离开香港，香港也是当年全球第四高的富裕人士净流出的城市。
此后几年也持续流出：
2020年约3,500人净流出，2021年2,500人，2022年仍有3,000人，
连续四年，香港始终是全球富豪净流出最严重的城市之一。
△图：2019年约4,200名百万富翁净离开香港
钱去哪儿了？
新加坡。
2
新加坡：一度人满为患
新加坡的吸引力在于，
除了有与香港一整套系统相似的地方之外（金融中心、外汇自由，税低、华人城市），就在于
它政治中立、司法独立，它是坡国，不是香港地区。
看2019年之后新加坡财富的增速，
2019年新加坡AUM约为3.4万亿新加坡元，到2024年，这一数字已增至6万亿新加坡元，六年增长了76%。
再以新加坡家族办公室为例，
从2020年的约400家，四年翻至2024年底的2,000家以上，整整五倍。
一家家族办公室，意味着多少钱？按照目前新加坡MAS规定，目前申请税收豁免须一次性到位至少2,000万新加坡元（约合1亿元人民币）。也就是说，每一家新批家办背后，至少有约1亿人民币的财富。
迈瑞医疗创始人李西廷（2022年新加坡福布斯富豪榜榜首）、海底捞创始人张勇（2022年新加坡福布斯富豪榜排名第六）、分众传媒创始人江南春加入新加坡国籍，
红杉沈南鹏、阿里巴巴联合创始人孙彤宇、公牛集团创始人阮立平兄弟都拿了新加坡绿卡，
币安创始人赵长鹏2019年起长期定居新加坡。……
这座城市的财富版图，正在被一批来自中国内地的新面孔悄然改写。
然而，好景不长。
3
福建案之后，新加坡全面收紧
2023年8月，
400多名警察同时出动，在新加坡多个高档住宅区展开突击行动。
10名嫌疑人，全部来自中国福建，持有多国护照，以家族办公室和豪华房产为掩护，清洗电信诈骗和网络赌博资金。涉案总金额超30亿新加坡元（约22亿美元）。
这是新加坡史上最大有组织犯罪案，史称"福建帮洗钱案"。
洗钱案之后，新加坡监管机构和银行开始了大规模整顿：
银行间信息共享启动(银行间互相申报可疑客户信息），
对高净值客户的背调全面升级，
对家族办公室申请人也实施更严格的背景审查，包括要求申报家庭成员信息（包括前任配偶、养子女、继子女等等）。
一位帮助中国富人在新加坡设立家族办公室的律师说了一句让人捧腹又心酸的话："从他们的角度来看，他们在想：我仅仅是为了在新加坡管理财富，真的需要申报我的私生子吗？" ——是的，需要。 他们的反应是："好吧，那我走。"
那我走。
又一轮财富转移开始。
新加坡吸引的百万富翁净流入，也从2024年的3,500人骤降至2025年预计的1,600人，降幅超过50%。
这次去哪儿呢？
是的，一部分钱回流了香港，
2019年事件以及疫情之后，彼时的香港也在主动争取：陆续推出各项人才政策，2023年又推出家办税收豁免，2024年重启“资本投资者入境计划”（CIES）。。。
而另一部分钱，则更早就把目光投向了迪拜。
4
新选择：迪拜
早在2019年，
迪拜政府想清楚了一件事：
要让这座没有石油依赖未来的沙漠城市，成为全球财富的新家园。
为此，
它开始系统性地拆掉所有羁绊。
没有外汇管制，
加密资产合法，
税低，零个税、零资本利得税、零遗产税，一个年利润500万元的企业主，在迪拜缴纳的税，比在中国境内少约150万元，
CRS信息交换配合度低， 远低于新加坡和瑞士，
拿黄金签证的门槛也低，2019年启动黄金签证制度，此后一再放宽要求，到2025年，投资满200万迪拉姆（约54万美元）的房产，即可获得10年续签居留权。
换句话说，这是一座对财富来源保持礼貌沉默的城市。
它不审判你，不追问你，只欢迎你——和你的钱。
结果如何？
全球各地的富豪家族扎堆涌入，
从印度尼西亚的烟草大王到印度的钢铁大亨，从欧洲的旧贵族到中东本地的石油家族，以及很多亚洲富豪，都把这里当成财富的避风港。
看几个数据，
看境外资产规模，
2024年，在阿联酋登记的境外资产规模已高达7000亿美元，
而在阿联酋注册的2270家家族基金会中，约四分之一都具有亚洲背景。
这些年，仅在迪拜多种商品中心（DMCC），就有超过1,000家中国企业落户，中国五大国有银行、中石油、中石化均已在此设立分支机构。
2025年，有超过2,000名中国高管和技术人才移居迪拜，
与2019年相比，居住在迪拜的中国人、在迪拜经营的中国公司数量均已翻番。
再看迪拜黄金签证签发量，
从2021年的47,150份，到2023年爆发至158,000份，两年翻了三倍多，2019年至今签发累计超过了35万份。
可以说是爆火。
△图：迪拜黄金签证签发量2023年爆至158,000份
再看房地产数据，最有说服力，
连续三年刷新历史高点，
2023年成交5,500亿迪拉姆，2024年7,610亿迪拉姆，2025年再破纪录，突破9,170亿迪拉姆（约2,500亿美元）。
在外国买家中，中国买家2025年在迪拜豪宅市场（千万迪拉姆以上）的份额达约14%，稳居前三。
△图：中国买家2025年在迪拜豪宅市场份额约14%
这些数字背后，其实是全球资本对迪拜“安全岛”地位的集体押注。
眼下是巨大的失序期，活下去比赚多少钱更重要。
他对阿联酋的评价只有一句：
"充满困扰的世界中的一片天堂。"
然而，天堂失守，只需要一枚导弹。
5
迪拜告急，钱又开始移动
当165枚弹道导弹划过波斯湾夜空，当哈利法塔附近出现无人机，当阿联酋两大主要股市被迫休市两天，
所有把迪拜视为"最终答案"的人，都感受到了同一种东西：
一种幻觉，碎掉的声音。
当然，也有人选择留下来，
"只要哈利法塔没倒，迪拜的底层逻辑就不会变。"
他们在炮火中选择抄底，他们笃定地认为迪拜的免税、开放、地理位置，这些不会因为一场战争消失。
△图：有人认为迪拜的逻辑未变
但更多的人选择出走，
据路透社报道：
亚洲富豪的资产转移已经开始。他们在迪拜的资金、房产和家族办公室，正在往新加坡或香港搬。
仅一周之内，就有10至20家家族办公室向顾问公司咨询如何把资产从中东搬回亚洲；
一位律师的20位迪拜客户中，6至7人当周主动联系他，每人平均持有5,000万美元资产，其中3人已决定立即转移。
△图：伊朗战火之后，有律师在一天之内，接到了十通家办的咨询电话
又一轮财富转移开始了。
6
钱，重新流回亚洲
在这场地缘政治的震荡中，全球富人又在重新问一个老问题：
什么样的金融中心，才算安全？
瑞士，有被美国FATCA强迫打开的前车之鉴；
新加坡，有洗钱案后的监管收紧;
迪拜，有导弹落下的那一夜。。。
BCG的预测数据指向了方向：
到2029年，新加坡、香港和瑞士预计将吸收全球新增跨境财富的三分之二。亚太地区财富增速，将以9%的复合年增长率领跑全球，远超北美（4%）和西欧（5%）。
香港，再次成为那个最被提起的名字。
在地缘政治剧烈震荡、全球渴求安全与秩序的2026年，
亚洲能同时满足"政治稳定、法制可预期、与中国保持制度性联结"三个条件的金融中心，或许只有一个：
香港。
2025年，香港迎来了转折——百万富翁净流入约800人，这是自2019年以来第一次由负转正。连续六年失血的城市，重新开始聚拢财富。
（完）
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