01. 内蒙古名都房地产开发有限责任公司债权转让
一、债权基本情况
转让方：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司
债务人：内蒙古名都房地产开发有限责任公司
债权总额：332,129.66 万元（基准日：2026 年 4 月 30 日）
债权构成：本金42,364.00万元、利息46,921.69万元、复利67,754.29万元、罚息63,908.70万元、违约金111,180.98万元
债权笔数：2 笔（抵押担保债权 + 保证担保债权）
债权1：287,610.86 万元，抵押 + 质押 + 保证担保
债权2：44,518.80 万元，保证担保
诉讼状态：已取得执行裁定，处于法院执行阶段
转让方式：整体打包转让
二、担保措施
1、抵押资产
名都中央广场商业：28,216.69㎡（赛罕区核心）
名都枫景商业：3,943.92㎡（新城区成熟住区）
2、质押资产：债务人100% 股权
3、保证担保：李某冰、刘某夫妇连带责任保证
三、项目亮点
1、抵押物均为城心优质商业，区位价值极强
抵押物1名都中央广场位于赛罕区呼伦贝尔南路与大学西街交汇处，紧邻多所高校、密集居住区，一层已出租给亿隆生鲜、麦当劳等品牌，租金稳定、人流密集、变现能力强。抵押物2名都枫景商业位于新城区展览馆东路与爱民街黄金路口，环绕恒大城等成熟社区，临近成吉思汗公园，常驻人口基数大、消费力强、商业价值突出。
2、资产运营成熟，接手即可产生现金流
抵押物均为成熟在营商业，部分物业已长期出租，具备稳定租金现金流，可通过 “清收 + 运营” 双模式实现收益，风险低、确定性高。
02. 内蒙古明泽房地产开发集团有限公司债权转让
一、债权基本情况
转让方：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司
债务人：内蒙古明泽房地产开发集团有限公司
债权总额：222,779.08万元（基准日：2026 年4月30日）
债权构成：本金98,638,358.98元、利息305,619,630.44元、罚息458,429,445.66元、复利523,472,833.40元、违约金841,630,524.88元
担保方式：抵押 + 保证 + 共同还款
处置状态：已取得执行裁定，法院执行中
二、担保措施
1、抵押资产：水岸世纪（明泽广场）A/B/C 座商业、写字楼、公寓，合计54,921.98㎡
2、共同还款人：托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司
3、保证担保：王某明、刘某连带责任保证
三、项目亮点
1、抵押物地处回民区核心，市中心稀缺资产
位于新华大街核心地段，商业、办公、公寓业态成熟，地段价值突出。
2、物业出租率高，现金流稳定
商业、写字楼大部分已出租，公寓基本入住，接手即享稳定收益。
3、司法程序成熟，处置周期短
已取得执行裁定，可直接推进资产处置、以物抵债、重组盘活。
03. 内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司债权转让
一、债权基本情况
转让方：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司
债务人：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司
债权总额：200,161.84万元（基准日：2026 年4月30日）
债权笔数：2 笔
债权1：2,486,768,108.09元，抵押 + 质押 + 保证
债权2：173,118,659.76元，保证担保
处置状态：已取得执行裁定，执行中+已裁定抵债
二、担保及抵债资产
1、抵押资产：公园壹号在建工程及土地，剩余可处置面积129,071.54㎡
2、抵债资产：酒店一栋，建面29,810.87㎡（法院已裁定抵债）
3、质押资产：债务人100%股权
4、保证担保：聂某涛、邬某凤、崔某祥、秦某华连带责任保证
三、项目亮点
1、区位顶级：新城区核心+地铁口+双公园
原抵押物位于成吉思汗大街与兴安路交汇处往东500米公园壹号169,732.58平方米的在建工程及50,877.85平方米的土地使用权，紧邻成吉思汗公园、阿尔泰游乐场，近地铁2号线，交通与客流优势明显。
2、抵债酒店资产优质，可塑性强
抵债酒店目前属于在建工程，立面已完工，可改造高端酒店、办公、康养、商业综合体，自带大型停车场。
3、住宅+公寓+商业+酒店全业态覆盖
抵押物包含住宅、公寓、商业，资产类型丰富、处置方式灵活。
04. 内蒙古中冶德邦置业有限公司债权转让
一、债权基本情况
转让方：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司
债务人：内蒙古中冶德邦置业有限公司
债权总额：558,206.26万元（基准日：2026年4月30日）
债权构成：本金86,900.00万元、利息99,343.53万元、复利 234,407.08万元、罚息136,455.65万元、违约金1,100.00万元
债权笔数：3 笔
处置状态：全部诉讼完毕，终结本次执行
二、担保措施
1、抵押资产：包头国际金融文化中心在建工程 + 土地
在建工程：129,973.23㎡（公寓 + 写字楼 + 商业）
土地：31,904.80㎡
2、质押资产：债务人26%股权
3、保证担保：胡某生连带责任保证
三、项目亮点
1、包头市中心核心资产，紧邻区政府
抵押物位于钢铁大街核心政务商务板块，C 座写字楼内部装修基本完成，资产成色新，可直接出租运营。地段稀缺、形象标杆、升值潜力大。
2、业态齐全：公寓+办公+商业，处置灵活
可整体运营、分拆出售、改造酒店、总部办公、金融中心等。
✧ 05. 风险提示 ✧
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本项目推介仅供参考，不构成任何法律文件或投资建议。请各意向受让方自行了解标的债权实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。
☆ 06. 联系方式 ☆
以上项目联系人：毛经理 18586095925
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