e通喜报 | e通世界产业园荣膺“2026克而瑞·普睿产城全国产业园区标杆资管运营商10强”

本届活动由行业趋势发布、前沿主题干货、生态协同战略签约和年度测评荣誉颁发等部分组成，旨在以高质量资讯赋能行业，以高端峰会链接生态，聚焦产城融合、智慧创新、绿色零碳、资管增值等核心方向，共探产业高质量发展新路径，共筑园区迭代升级新生态。

在大会的年度测评荣誉发布环节，e通世界产业园荣获“2026克而瑞·深度咨询 | 普睿产城全国产业园区标杆资管运营商10强”，彰显园区在资管服务、资产运营等维度的运营成果和实力。

传统地产的核心价值锚定在土地与物理空间，而未来产业地产的核心竞争力，将取决于其资产组合所能产生的稳定、可持续且可增长的现金流。卓越的运营，其最终成果将直接转化为底层资产更高的估值倍数，进而在发行ABS或公募REITs时赢得更优的定价条件。e通世界产业园此次斩获“全国产业园区标杆资管运营商10强”这一重磅荣誉，也是对外的一次能力验证和信息传递：当资本市场越来越意识到“资产管理不是讲故事，而是算细账”时，e通世界有能力成为那个不需要额外补课、直接进入定价模型的资产方。

在运营效率方面，e通世界围绕精细化空间租约到期管理体系，运用信息化管理和大数据分析平台，将标准管理精细到每平、每天、每分，以提升空间资产价值为目标而持续优化，实现园区资管的整体效能提升，并快速应对市场变化。园区已实现高于区域平均水平的出租率与租金均价，为现金流稳定性提供实绩证明。

在产业生态服务方面，e通世界通过系统性地打通“招商—服务—投资”的全价值链，深耕企业服务、政策对接、产业链协同等非租金服务体系，构建起一个能够自我强化、持续增值的产业生态系统。这套体系不仅保障了入驻企业的成长性与黏性，从而锁定了园区长期稳定的收益与潜力，构建起了租金溢价和抗周期能力的护城河。

若仅依赖传统的招商去化，只能实现短期现金回流，难以塑造被资本市场所信任的长期价值预期。e通世界地处大虹桥核心腹地，坐拥长三角一体化与上海市域产业协同的双重战略优势。在当前企业外迁降本需求凸显、上海产业布局逐步向外围扩散的背景下，园区以其突出的性价比优势与高效的运营响应能力，成为众多总部型、研发型企业的优先选择。通过持续的精细化服务与产业链精准招商和产业生态培育，e通世界正加速完成从“空间运营商”到“产业生态与资产价值运营商”的关键转型。

e通世界紧抓产业前沿趋势，构建“2+3+4”产业新体系。其中，两大龙头——现代物流与美丽健康产业，依托虹桥枢纽与青浦优质产业基础，打造具有全国辨识度的产业名片；三大支柱——智能制造、信息技术与医疗科技产业，以104地块研发空间和国家级孵化器为支撑，筑牢协同共生的产业底座，让“上下游”企业就在“上下楼”；四大未来——低空经济、绿色科技、先进材料与跨境电商产业，叠加市区两级专项政策与示范场景，激活持续增长的新动能。

如何提升空间资产的利用效率与客户黏性，是检验资管水平的试金石。围绕“总部办公+研发业态”的特点，园区为不同成长阶段的企业客户提供“一房一图一方案”，直观展示空间潜力和灵活性，还推出了“e通魔方空间”创新空间产品服务，直观向企业客户展示空间潜力和灵活性，保障空间与企业的匹配性以及企业入驻之后的稳定性。对满足研发空间相应标准的客户提供公区装修补贴、加赠免租期等定向优惠，帮助科技研发型企业节省成本，更好地专注于科研创新。

e通世界产业园以精细化的“全周期企业服务模式”增强与入园企业粘性，服务企业共性需求、产业专项需求和高层次人才的成长需求。园区打造了覆盖企业开办、政策研究、人才服务、知识产权、产业对接、投融资支持等在内的“企业服务八大平台”，以系统化、精细化运营机制，为企业提供从落地筹建、政策申报到资源链接、品牌推广的全流程服务。目前已成功协助多家企业完成高新技术企业认定与专项政策申领，构建起良好的创新服务生态。

企业“引得来、留得住、成长好” ，背后是e通世界“重运营、重服务”的稳商机制在发挥作用。在加速园区企业成长、扩大产业生态圈内的优质资源累积上，园区通过对接上下游资源、产业专项政策解读、行业交流、产业沙龙等活动，为企业提供交流分享、资源互通的平台机会。对于企业发展中遇到的难点问题，发动平台上的资源，帮助企业精准嫁接高效、高价性比的服务。同时，依托园区品牌公信力帮助企业扩大宣传曝光度、推荐创新型企业参加赛事等方式，为企业对接所需资源及服务，园企携手、资源共享、双向共赢，加速产业高质量发展。