Savills报告：高端租户五大风向，箐英居给出标准答案

第一太平戴维斯连续第六年发布《服务式公寓住户调查报告》。2026年最新报告显示，高端租客正从“商务驱动”转向“生活方式选择”，地段、服务、配套、健康、科技已成竞争新赛道。

以纤意坊·箐英居为案例，为您解读这五大趋势。

▲数据来源第一太平戴维斯

▲纤意坊效果图

住户动机走向复合：工作、生活、短期过渡交织。两人家庭占比上升，更看重独立办公区、高品质厨卫。

箐英居客群多元：稳健经营家、品牌主理人、创业团队、主播设计师等。约67㎡一室两厅：动静分区；约34㎡一室一厅：精巧布局。

全系超配精装：约克空调、汉斯格雅卫浴、TOTO洁具、老板厨电、智能门锁、Low-E玻璃。拎包入住，装修无忧。

箐英居签约华住CitiGO HOUSE欢阁服务公寓，华住集团拥有近2.9亿会员及成熟酒店运营体系。托管型产品享十年全托管：稳定客源、24小时管家、客房保洁、每年免费自住权。这不仅是资产配置，更是买一份长期稳定的从容。

住户对室内隔音、优质空气系统、全过滤直饮水等关注度持续攀升；科技配置从“加分项”变为“基础门槛”。

箐英居采用三玻两腔Low-E玻璃、兴发系统窗；预留净水接口，公区配空气净化器。智能配置：指纹门锁、手机APP全屋控制、自助Check-in、送餐机器人。

住户不仅需要被动的环境健康，也渴望主动的身心管理，健康活动天然具备社交属性。

箐英居拥有约800㎡四层奢享中心（健身房、书吧、影音区、共享厨房、中西餐厅）和屋顶星空运动场。未来持续举办瑜伽课、主题沙龙、跨界派对，让邻居从“陌生人”变成“同频人”。社区不止是住的地方，更是圈层的日常载体。