为加快推进园区数字化转型升级，近日新华科技集团引入福租租数字化运营管理系统，并在新华国际大学科技园启动试点运营工作。这是集团积极响应数字化浪潮、提升运营服务水平的重要举措，标志着园区管理迈入智能化、数字化的新阶段。
福租租创始人叶孙德、集团总裁张春静在园区调研
新华国际大学科技园坐落于天津西青区学府高新区，是天开西青园起步区，新华科技集团倾力打造的重要战略布局项目。一期总建筑面积7.4万平方米，涵盖6栋写字楼、1栋停车楼及2座临街商业裙楼，出租率长期稳定在90%以上。
园区深度融合天津师范大学、天津理工大学、天津城建大学、天津农学院等高校的智力资源，构建了集“科技成果转化、高新技术企业孵化、创新创业人才培养、新兴产业培育”于一体的综合服务体系，荣获“2025年天津新锐产业园”第二名，市级大学科技园绩效评价多次获得优秀。
随着入驻企业数量的不断增加和服务需求的日益多元化，亟需一套标准化、数字化的管理工具来提升运营效率和服务品质。此次引入的福租租数字化运营管理系统，涵盖智能招商管理、物业管理、企业服务等核心功能，5月起将在新华国际大学科技园正式试运行。
系统上线后，将为园区客户带来可感知的价值提升。客户可在手机客户端实现问题报修、场地预约、装修报备、预约服务等“一键通达”，园区服务响应更高效，企业办事“少跑腿”；系统支持租金、物业费、水电费等自动核算与账单生成，企业可随时核对账单、在线支付和申请开票；信息沟通更顺畅，政策通知精准触达，企业需求“有回音”；园区环境更优质，企业体验“持续升级”。
物业模块上线前培训
物管人员园区巡检
同时，通过数字化、智能化的管理手段，将显著提升园区物管、招商效率和服务质量。企业报修、咨询、场地预约等需求统一通过服务工单提交，实现需求自动分派、处理进度实时可见，形成服务闭环。支持打通老租客、员工、行业人脉的转介绍通道，实现招商线索全流程管控。
下一步，集团将继续深化与福租租合作，结合园区运营管理需求，加快系统合作开发进度，逐步扩展企业服务、绩效管理等功能模块，持续推进园区数字化、智能化建设，为入驻企业提供更高效、更优质的服务。
