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临港智荟园 Ⅳ期（金港智拓园）
临港智荟园位于临港新片区核心范围内，地处长江口和杭州湾交汇处，总规划面积42平方公里，目前智荟园系列已经发展到第九期，金港智荟园的开山之作，也是综合区启动的示范区，用地面积约8万㎡，是距离生活配套区最近的产业区块。北距浦东国际航空港及上海东站15分钟车程，南接洋山国际枢纽港20分钟车程，距离周边商圈5分钟车程。通过S2沪芦高速、两港大道、G1503上海绕城高速、S20外环、S32申嘉湖高速公路、S1、S3机场迎宾大道等高速交通干道连接长三角交通网，是全世界少有的集海运、空运、铁路、公路、内河、轨交于一体的“六龙汇集”的综合交通区域。
金港智拓园项目简介
金桥临港智荟园四期（金港智拓园）位于临港新片区金桥临港综合区A01-04b地块，占据综合区先行区重要门户，东侧为自然景观带，西侧紧邻两港大道主干道，北至三三马路港，交通便捷，15分钟车程即可到达浦东国际机场、上海东站等重要交通枢纽。
金桥临港智荟园四期围绕高标准高质量的建设理念，总投资达6亿元，总建筑面积约7.5万平方米，将建设7栋高品质厂房。
双层厂房：大型生产空间，首层层高12.0米，荷载承重2T
多层厂房：通用工业空间，首层层高5.5米-10.8米，荷载承重0.8T-1T
公寓配套：2栋人才公寓建筑面积共约8171平方米，有单人间、双人间、四人间等多种户型可供选择，根据不同生活场景精心设计，满足多种人群生活需求。人才公寓为精装交付，每间公寓配备独立卫生间，床、衣柜、书桌一应俱全。全线采用环保建材产品，配套、格局、采光，满足园区人才对房屋功能性和舒适性的生活需求，可实现拎包入住。
金港智拓园项目参数
项目地址：上海市浦东新区两港大道6288号
物业公司：辰忻物业
楼层总高：2~5层
总建筑面积：约7.3万平方米（共3栋）
标准层面积：约1850平方米
标准层高：5-12米
承 重：首层1-2T/㎡ ;标准层0.8T/㎡
得 房 率：70%-85%
交付标准：标准厂房毛坯交付
电梯配置：2部客梯，2部货梯（每栋配置）
电梯品牌：三菱电梯
空调系统：VRV空调（24小时)
停车位数：350个
交 通：16号线临港大道站，约4000米园区班车接驳
租 金：厂房租金面议
物业管理费：3.5元/㎡/月
租赁面积段：1850㎡-9600㎡（灵动组合）
车位费：150元/个/月
金港智拓园参考照片
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