基本信息
项目:LOVE CHAROEN NAKHON
位置：曼谷近 Icon Siam，湄南河边
开发商：尚思睿
物业费：
第一年 45铢/平米/月
第二年 55铢/平米/月
第三年 60铢/平米/月
面积：26-168平米
户型：1房/2房/3房/Penthouse/复式
大厦维修基金：（仅支付一次）500铢/平米
停车位：配比达到47%且全部为传统平面停车位
1/2房配停车位1个，3房配停车位2个
售价：339万泰铢起
公共配套：超过30种配套设施，河岸/高空双泳池配置
项目优势
*尚思睿2026年全新湄南河一线河景公寓
*河景一房 仅339万泰铢起！
*预售加赠全套家具家电及长期签证（购买300万泰铢以上者）
* 曼谷“外滩”湄南河，稀缺永久产权公寓
* 双线接驳车，5分钟直达Icon Siam和BTS Silom线，同时覆盖是隆/沙吞CBD
* 30多种配套设施，生活乐趣无限
* 全户型26-168平米 1房/2房/3房/Penthouse/复式
* 部分楼层宠物友好🐈⬛
* 由尚思睿与日本百年房地产企业三井不动产联合开发
项目卖点
1️⃣ 地段：最稀缺的河岸土地，一线河景，同时覆盖是隆/沙吞
位于曼谷新河岸CBD核心——Charoen Nakhon，河岸顶级酒店密集，10分钟可抵金融CBD沙吞区，板块正处于升级红利期，目前也是该板块15年公寓供应量最低时期，售价为周边一线河景项目最低！
2️⃣ BTS接驳车5分钟直达
项目接驳车直达BTS Krung Thonburi站，仅需5分钟，两站直达Sathorn，再加上水上交通船，河岸生活也能高效通勤！
3️⃣ 世界级商业配套，接驳车直达Icon Siam
紧邻ICONSIAM购物中心及高端酒店、医院与商业配套，曼谷文化集中地
4️⃣ 投资价值
租金约700泰铢/㎡（根据户型稍有差异）、预期收益6%左右、具备明确的长期增长逻辑，距离项目300米的新内政部办公区会带来7000人的工作群体，为本区域出租提供更多支撑
5️⃣ 稀缺属性，部分楼层宠物友好
区域内少见的一线河景还有宠物友好公寓，差异化明显，曼谷目前宠物经济繁盛，宠物家庭增加
6️⃣ 毗邻shrewsburry/ King's college等众多知名国际和泰国学校。
地图及周边配套
2线直送 BTS Krung Thon Buri 是隆绿色线 （1.5 公里，5分钟即达）
•距离Wat Sawetachat水上码头/S1站500米可以乘橙色旗交通船轻松抵达沙吞码头、ICONSIAM 和老城区各地。
公共配套
•面积达到4000平米左右的多个花园，拥有儿童乐园、宠物花园、篮球/匹克/羽毛球多用球场、Sansiri后花园/菜园、休闲绿地等⬇️
•大厅 + 共享工作空间+共享会议室 以及Grab送货空间、 洗衣房等设施⬇️
•7楼的河岸景观泳池 、 儿童嬉水池、花园和更衣室⬇️
•37层的空中休闲泳池、按摩池、冥想花园等
•38层的健身房、瑜伽室、普拉提室和河景共享办公空间⬇️等
•A栋顶层会所 LOVE Sky Lounge、空中花园、宠物乐园⬇️
•B栋的顶层宠物乐园⬇️
户型图
宠物政策
这次的宠物楼层为A栋的12层、13层、43层、44层和B栋整栋， 除了花园里的宠物乐园，并分别在A栋顶楼和B栋顶楼特别设立了宠物活动空间！
根据泰国新通过的宠物法则：
- 80平米以下单位可以养宠物一只
- 80平米以上单位可以养宠物两只
宠物高度不允许超过15英寸、重量不超过15公斤
每只宠物需缴纳：
1. 一次性登记费5000铢
2. 年费每只3600铢
周边价格及投资回报
LOVE Chareon Nakorn项目跟项目周边一线河景过往和在售项目相比都是最低开盘价格的项目！ 未来升值潜力大！
出租回报预估6%左右，根据楼层/户型/景观有不同
城市景观户型以小户型为主， 出租租金按600铢每平米算，河景房租金按700铢每平米计算， 每年的出租回报率可达5-6% ！ 2026年底即将竣工的距离项目300米的泰国内政部新总部将增加7000人的工作群体， 为未来的出租提供更加强大的租客支撑！
购房方式
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