基本信息
项目：Yas Park Place
位置：迪斯尼旁低密度公寓
开发商：阿布扎比皇室开发商Aldar
户型：Studio - 3 房+保姆间
套数：780套
面积：45.15平方米 - 163平方米
交房时间：项目预计竣工2030年第一季度
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项目位置
坐落于亚斯岛(Yas Island)的活力心脏及未来迪斯尼，一个被🌲🌲葱茏绿意环抱的全新精致住区。这里阳光满屋，推窗见景，信步可达水滨🏝️🏝️。既可于花园小径悠闲漫步，静享星空下的私密时光，亦可轻松融入岛上的繁华节奏，世界级景点与体验近在咫尺。
步行距离可达13万平方米Yas Park
可步行直达千万级别别墅区-Noya
10分钟迪斯尼
15分钟车程到阿布扎比机场
15分钟车程到阿布扎比文化瑰宝-萨迪亚特岛（罗浮宫、扎耶德国家博物馆、Teamlab、阿布扎比自然博物馆、古根海姆博物馆等等）
15分钟至阿布扎比机场
可步行直达千万级别别墅区-Noya
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项目优势
1. 🌳🌳建筑与自然共生的“奇境”设计，并无缝衔接Yas Park
项目与充满生机的景观园林无缝融合。设计哲学旨在打造一个“活”的社区，让连接、嬉戏与静谧时光在花园中自然发生。
未来规划图
亚斯公园（Yas Park）约13万平方、旨在为整个北亚斯区树立景观设计新标杆的世界级公园，将不仅仅是社区绿地，更是未来生活的核心舞台。首次将如此丰富的休闲体验汇聚于一园：从静谧森林、浅水潟湖、树荫绿洲，到互动喷泉、探险乐园和中央草坪，为全岛家庭提供放松身心的绝佳去处。同时，足球、网球、篮球、滑板、沙滩排球等丰富的专业运动场地，与环园而建的漫步道、慢跑道交织，让健康生活随时可及。公园一隅的咖啡厅与露台，更是享受悠闲时光的完美据点。
13万平方米公园对项目Yas Park Place直接影响：
1️⃣从“近公园”到“在公园里”：项目与亚斯公园无缝衔接，公园成为社区天然的延伸与“私家后花园”。
2️⃣一站式全龄生活场：公园内多元的休闲、运动、社交设施，直接满足了家庭、个人日常的高品质生活需求，极大提升居住幸福感。
3️⃣ 稀缺资源赋能资产价值：作为“北亚斯景观标杆”的核心组成部分，项目共享了这一顶级配套带来的长期价值与高端定位。
2. 🏊🏠🏋️全龄段覆盖的豪华社区配套
•休闲娱乐：成人专属无边际泳池、家庭泳池、户外星空影院、社区广场。
•健康生活：被自然环抱的尖端健身房、瑜伽与康体设施、静谧的疗愈花园。
•亲子友好：儿童体验式游乐区、嬉水区、多功能活动室。
•悦享便捷：服务住户与公众的零售与餐饮设施、室内外联合办公空间，让你足不出户，享受人生
除了顶级的硬件与配套，Aldar此次在付款计划展现了极大诚意，为买家极大降低置业门槛、优化资产持有成本
•特殊付款计划：50/50，实现了完工前和完工后支付款项的精妙平衡，置业资金规划更从容
•超低首付：5%
•土地注册费优惠：国际客户可享受土地注册费减免（除Studio外，仅限开盘第一周有土地注册费优惠）
4. 🎢🎢Yas Riva Residence 坐拥世界级娱乐生态 ：迪斯尼、四大乐园、赛事盛宴及缤纷生活
阿布扎比迪斯尼（10分钟车程可直达，预计2030-2032年开业）
阿布扎比迪斯尼（预计2030-2032年开业）：全球第七座、中东地区首座迪士尼主题公园。乐园将创新地采用了室内与户外相结合的布局。大部分游乐设施和区域将设置在空调覆盖的室内空间，确保游客全年都能舒适游玩。阿布扎比迪斯尼将是一个既原汁原味又充满阿拉伯风情的全新魔法世界
阿布扎比四大乐园（10分钟车程可直达）
法拉利世界
阿布扎比法拉利世界是全球最大的室内主题乐园之一，其标志性的红色屋顶下拥有世界最快的过山车，并完整复刻了法拉利赛车的激情与意大利文化精髓
华纳兄弟
公园内部分为华纳兄弟广场、哥谭市（蝙蝠侠的故乡）、大都会（超人所在的城市）以及卡通交汇处等。在这里，游客可以体验到包括“少年泰坦训练学院”、“正义联盟：战争世界袭击”在内的29个先进游乐设施和互动景点，并能与蝙蝠侠、超人、兔八哥等经典角色见面。作为亚斯岛世界级娱乐生态的重要组成部分，它为各年龄段的游客创造了一个充满故事与冒险的世界
海洋世界
作为中东和北非地区首座此类公园，它不仅仅是一个娱乐场所，更以“同一片海洋”为核心理念，融合了沉浸式探索、海洋生物保护与前沿科技体验。其核心亮点是名为“无尽海洋”的全球最大多物种水族馆之一，储水量达2500万升，养育了超过68,000只海洋生物，为游客提供了震撼的观景体验
阿布扎比水上世界
阿布扎比水世界以“消失的珍宝”为主题，拥有超过60个水上项目，包括世界最大的龙卷风水道和冲浪池，为游客提供独特的文化冒险与清凉体验
赛事盛宴
Eithad Arena
Eithad Arena 是中东最大的室内多功能娱乐场馆汇聚了世界知名的音乐家、演艺人员和体育赛事。竞技场可容纳多达 18,000 人，曾举办过众多世界级盛事，包括 UFC 257：Poirier vs McGregor 2——UFC 历史上收视率最高的比赛之一，以及F1 赛车比赛
YAS MARINA CIRCUIT
阿布扎比F1 大奖赛整条赛道沿着美丽的亚斯码头蜿蜒盘绕。每年，成千上万的游客涌入赛道，观看热闹的赛事，包括环形公路赛、直线竞速赛，甚至位于亚斯卡丁区（Yas Kartzone）的卡丁车比赛等精彩赛事
尽享缤纷生活 🛍️
Yas Mall
Yas Mall是阿布扎比最大的购物中心，并且有Aldar自持。Yas Mall为当地居民和游客提供一站式购物、餐饮和娱乐体验。作为一座占地250万平方英尺的超区域性购物中心，亚斯购物中心汇集了超过370个国际品牌、68家餐饮店以及一系列娱乐场所，并与阿布扎比亚斯岛法拉利世界直接相连。亚斯购物中心的主要娱乐设施包括拥有24个放映厅的电影院和适合全家游玩的Fun Works娱乐中心。
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项目外立面
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户型选择
Studio （共180套，约45.15平方米，139W迪拉姆起）
1 Bedroom/ 1 房（共384套，约80.86平方米，190W迪拉姆起）
2 Bedroom/ 2房+ 2Bedroom Duplex 2房复式（共152套，约130.10平方米，295W迪拉姆起）
一般两房
两房复式
3 Bedroom + Maid/ 3房+保姆间（共64套，约163.05平方米，500W迪拉姆起）
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开发商
Aldar Properties PJSC是阿布扎比领先的房地产开发、投资和资产管理公司，也是阿联酋最具影响力的地产企业之一。自2004年成立以来，Aldar在塑造阿布扎比城市面貌和生活方式方面发挥了关键作用。
🏢 公司概况
• 成立时间：2004年1月12日
• 总部：阿联酋阿布扎比
• 业务范围：房地产开发、资产管理、教育、酒店、社区服务等
🧱 核心业务板块
Aldar Development
专注于阿布扎比核心区域的综合社区开发，包括：
• Yas Island（亚斯岛）
• Saadiyat Island（萨迪亚特岛）
• Al Raha Beach（阿尔拉哈海滩）
• Fahid Island （法希德岛）
管理价值超过160亿迪拉姆的投资级房地产资产，涵盖：
• 零售：如Yas Mall（亚斯购物中心）
• 住宅与商业地产
• 教育：运营20所学校，服务逾27,000名学生。
• 酒店与休闲：管理多个酒店和休闲设施，主要集中在Yas Island和Saadiyat。
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