近日，我所郭燕律师团队凭专业实力和调解技巧，在多个不同类型的合同纠纷案件中，高效解决争议，最大限度地维护了委托人的合法权益，赢得了委托人的高度赞誉。今天分享其中两个成功案例：
案例一：巧用保全促和解
在合同履行期间，被告因自身原因单方面要求原告腾退房屋。原告为履行合同已投入大量资金进行装修改造，被告的行为给原告造成巨大的经济损失。为维护自身合法权益，原告委托我方提起诉讼。
律师团队在深入研判案情后，迅速制定了精准的诉讼策略，其中最关键的就是对被告进行了财产保全，成功查封了租赁合同租赁物——被告名下房产。
财产保全措施给被告施加了巨大的压力，迫使其不得不正视问题的严重性，回到谈判桌前。被告主动联系原告方要求和解 ，在法院主持及我方律师的专业引导下，双方就装修残值损失的计算进行了多轮沟通。最终成功促使双方就赔偿金额达成一致，案件以和解方式圆满解决，为原告及时止损。
案例二：
社区履职化干戈，情理交融解心结
某社区一出租屋内发生天花板脱落意外，砸中了承租人家属。事发后双方就责任划分、赔偿范围及合同解除问题产生分歧，矛盾一触即发。
在社区介入协调后，郭燕律师首先认真倾听了双方诉求，安抚了承租方因孩子受伤而产生的焦虑与愤怒情绪，同时对出租方进行了耐心的释法说理，明确指出根据民法典相关规定，出租人负有保障租赁物符合安全使用标准的义务，因房屋安全隐患造成他人损害，应承担相应责任。同时，律师也引导承租方合理主张损失，耐心讲解计算损失的法律依据。最终，出租人同意解除合同，退还押金，并一次性赔偿承租人的合理损失；承租人接受了赔偿方案，不再主张其他诉求。一场因突发事故引发的激烈纠纷，在律师的专业调解下得以快速、平和地解决，有效防止了矛盾升级，维护了社区和谐稳定。
律师提示：
租赁合同关系是社会生活中常见的法律关系，明晰双方权利义务是避免纠纷的基础。出租人应确保交付的房屋在租赁合同期间内符合安全、适租的标准，履行维修义务；承租人则应合理使用房屋。一旦发生争议，建议保留好相关证据，并寻求专业法律人士的帮助。
律师简介
郭燕
广东盈隆律师事务所女律师工作委副主任、婚家部副主任，广州市律师协会女律师工作委委员，广东省涉外律师人才库律师，羊城律政佳人志愿服务队队员、越秀区白云司法所永胜上沙社区人民调解委员会副主任。具备多年法律行业工作经验，其中三年多就职于某中级人民法院综合部门、刑庭。曾就职于多家大型企业，现为多家国企合作律师，多家科技公司常年法律顾问，广东经视律师专家库成员。擅长领域：民商事诉讼、企业法律顾问（电商企业）和刑事辩护。2023年获广州律协业务成果奖、维护社会稳定奖；2024年获广州律协业务成果奖。2023年参与广东省律师协会举办的涉外人才培训班获优秀学员。
撰稿人丨郭燕律师团队
审核人丨彭世明
签发人丨张奕
