近日，由克而瑞・深度咨询｜普睿产城主办的「破局·融合·重生」2026产城发展年度峰会暨产业高质量发展精进研修班在上海正式启幕。会上，2026年产城系列年度测评榜单隆重发布，深圳智慧运营公司运营的坂田·天安云谷项目，从全国众多参评园区中脱颖而出，荣获「全国工业存量盘活示范项目」称号。这一荣誉不仅是对园区成效的肯定，更体现了行业对深圳智慧运营公司在工业存量盘活、产城社区建设和产业高质量发展能力的高度认可。
此次评选由年度系列测评研究工作小组联合产城专家智库、CIBI产城研究院共同组织开展，全国园区榜单以产品力、运营力、招商力及综合荣誉为核心评价指标。评审范围涵盖园区规划设计、基础设施建设、管理精细化、企业服务体系、招商导入能力及经济和社会效益，旨在遴选中国产业园区高质量发展的优秀实践。
作为专业的产城社区运营服务商，深圳智慧运营公司以精细化运营能力驱动园区升级。天安云谷在公司的整体规划下，将原有低端加工工业区升级为深圳首个强调"开放、协作、智慧、共享"的国际化智慧产城社区。在盘活路径上，通过存量空间重构与功能业态重组，引入智能楼宇管理体系，构建定制化企业服务平台，并借助精准招商机制持续导入优质产业资源，从而实现了从物理空间到产业生态的系统性跃升。
焕新后的天安云谷（一期）年产值跃升至2300亿元，税收贡献达80亿元，产值增长逾600倍、税收增长167倍，亩均产出效率居深圳市同类园区前列。目前，园区已培育出新一代信息技术、智能硬件、跨境电商、数字文创、AI+机器人五大成熟产业集群，1200余家企业协同共生、上下游配套完整。企业培育体系持续运转，累计孵化企业300余家，上市及拟上市企业78家，专精特新企业153家，构建从初创孵化到成熟上市的完整产业梯队。同时，园区完善了学校、医疗、商业和文化等社区配套，保障科技人才长期留存，为产业与社区深度融合提供坚实基础。
天安云谷的实践为全国工业存量用地盘活提供了可复制、可推广的示范路径，实现了从废旧厂房到高效产城社区的跃升。深圳智慧运营公司将持续深耕产城社区精细化运营，推动数字经济及新兴战略产业落地，优化企业孵化体系，助力专精特新企业成长，并通过输出“天安云谷样本”，为全国产业园区存量盘活与高质量发展提供可参考的经验。
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